公务员住房社会化有助于房价深度下调  

                   马跃成·铁牛

      最近，北京市长郭金龙和上海书记余正声在当地两会上对高房价问题的表态赢得社会一片赞扬，郭金龙表示，北京的房价太高，政府绝不托市。余正声以大学生为例，痛批上海的房价已经高到人们无法接受的程度。
      与此同时，合肥市委书记孙金龙近日亲自对合肥市房地产市场展开调研，并当场掏腰包买下一套80多平方米的高层住宅。12日，合肥市规划局局长王爱华更是在当地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，并高喊 “买房就是爱国”的口号，引发网友热议。
      据当地媒体报道，孙金龙在调研中，号召以实际行动响应国家扩大内需政策。孙金龙认为“一直以来，合肥市中心城市的房价本来就不是太高，泡沫并不多，所以受近期宏观经济的影响并不大，房价波动幅度较小。”最近宏观经济形势不太好，为支持房地产企业拉动内需，孙书记当场以3000多元/平方米的价格买了这套房子。
     1月12日，合肥又发生了一件广受争议的事情：合肥市规划局局长王爱华在当地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，甚至在节目尾声喊出“买房就是爱国”的口号。不难理解该局长的救市心切，但同时也引发了网上热议。
      网上质疑的意见很多，比如此举是否涉嫌违背 “地方ZF不得越权救市”的中央ZF法令法规？“买房就是爱国”这样的口号是否牵强附会？规划局的职责应该是搞好城市规划，推销楼盘怎么也成了规划局的职责了呢？等等。
     本来书记按市场价买房的表率行为应当受到尊重，规划局长急切地要拯救楼市的心情也是非个人利益驱使。但是，为什么官员的买房行为和鼓动大家买房的呼吁却引来一片叫骂声？
      其中的原因当然很多，但是最主要原因就是在买房问题上，官员们没有和老百姓们在一条起跑线上。
公务员们的收入，特别是各级官员们的收入，既是当前最稳定的，也是相对比较高的，这还不算那些灰色收入和黑色收入。经济危机来了，人人自危，而独有公务员们可以稳坐钓鱼船，不用对未来的失业、解雇担心。
      同时，对公务员们来说，不管社会上的房价有多高，人家依然能够按照早些年的政策文件，以极低的房价把房子合理合法地收入囊中，在很多地区甚至还能够以福利房、经济适用房的价格买上个小别墅。
      即使房价很低，但是，按照各种条件，比如级别、年限、学历等条件的优惠措施也不会减小。在这种情况下，房价收入比是基本上符合国际惯例的，因此也不能说，官员们沾到了什么便宜，只是这样的住房销售模式没有惠及到广大的社会阶层里面来。
      社会总是比既得利益集团先改一步，先承受社会改革成本也是惯例。
      市委书记之所以能够再买房也是因为先买的房子并没有伤筋动骨，因此也才有能力有了住房再买房。而规划局长敢于在电视上高喊买房爱国的口号，绝对没有为买房子凑钱发过愁。如果真是和老百姓们一样，节衣缩食，甚至动员几家的力量凑首付款的时候。
      让老百姓们再回到和公务员们一样享受购房福利是不可能的。但是降低房价，把公务员们的福利买房待遇取消，是可能的。这也是有利于房价下降的重要条件，相信一个工资难抵月付的书记是不能轻松在市场买房的，一个整天盼房心切、望穿双眼的局长也是不会把自己归入“不爱国”行列的。
      去年中央已经明确禁止机关单位集资建房和自筹资金建房。北京市正在拟订公务员购买限价房的办法。市建委委员程建华昨天表示，中央机关和北京的公务员将纳入限价房的保障范围，财政支付的事业单位人员是否纳入还将研究。
　　去年11月，北京市建委相关负责人表示，北京限价房将扩大覆盖面，机关公务员、院校教师中的中低收入人群，也将纳入限价房的保障范围。

　　
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