存量房贷打七折意在刺激其他消费
               马跃成·铁牛

       在经济危机的威胁下，各项货币宽松政策陆续出台，银行贷款的门槛降了又降，在上个月放宽了自住改善型二套房贷政策后，2008年的最后一天，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
   　　根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日－2月22日之间，申请七折利率优惠。
　　　中央政府出台存量房贷优惠利率政策，显然与刺激房地产销量无关。因为现在的存量房贷已经与新房销售没有作用。
      因此这个政策第一是体现了公平原则，也要让原来的购房人享受到新政策的温暖。
      同时，对老老实实交房贷的人也是一种鼓励，我们必定是在建立市场经济社会吗？而市场经济是最讲诚信的经济，坊贷优良客户应当成为公民的榜样。
      第三，原来的购房人很大一部分是高房价的承受者，这些人能够坚持把房贷按时交纳，也是对稳定社会的贡献，一点房贷的折扣，也算是减少了购房人一些损失。
      第四，也是最主要的原因，就是政府通过减少利息支出的方式实现收入的再分配，存量房贷的购房人，特别是优良客户是一个重要的消费群体，转移部分资金到这部分人的手中，有利于刺激其他方面的消费。

              最近博文：

                        2009.1.3  楼市下跌路很长，该买房就买房

                             2008.12.31一块地皮引起的血案

                          2008.12.30 房价继续探底的路还很长

                      2008.12.26 春节后楼市降价齐步走

                  2008.12.25 房产老板跑跑是楼市危险信号

                2008.12.25 楼市降价论的十大权威发布

                    2008.12.25  发改委:房价再降不可避免

                         2008.12.24曲解政策比没有政策更可怕

                             2008.12.22以合理价格促销就是降价大令

                                 2008.12.20新政后房价继续深度调整的3个理由

                                2008.12.19  国务院新政绝对没有拯救房价的意思