房产老板跑跑是楼市危险信号_马跃成

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房产老板跑跑是楼市危险信号

(2008-12-25 21:53:23)

标签：

房产

危险信号

房价

楼市

杜青

石家庄

分类：地产风云

房产老板跑跑是楼市危险信号

(Sina：俩房产老板跑路说明啥？）

马跃成·铁牛

     在房价下跌成了不可逆转的趋势后，开发商能不能顶住由于房价下跌造成的财务困境，就成了考验开发商实力的试金石。应该说，开发商在现在这种情况下降价已经有点晚了，从万科降价开始，整体上房地产业又坚持了一年的时间，这一年的成本该有多大呀？
     同时，类似猪坚强似的坚持也让楼市错过了很多自我调整的机会，耽误了好多时机。汶川的猪坚强是由于地震坍塌被困在了废墟中，如果猪坚强有一点可能逃生的可能，猪坚强就决不会把自己困在废墟里啃木炭吃。
      但是，在地产界却发生了光天化日之下非要自作自受当猪坚强的怪事。开发商从来没有遇到过像猪坚强那样的困局，为什么非要自喻成猪坚强呢？猪坚强只要能够留条逢，肯定早就逃生了，而开发商竟然愿意往废墟里钻，这不是找死吗？
      可悲的是还有很多的人以为当猪坚强为荣。
      现在大多数的开发商已经在困局中饱受煎熬，已经有开发商坚持不住了。解放军会来吗？
      实在坚持不住的开发商开始跑跑了，本来降价卖房是能够拯救自己的最好方式，但是一些开发商却死不降价，偏要把自己往死路上逼，可能真的发了打死都不降价的毒誓。
      人们都认为，楼市动荡的标志就是开发企业大批破产，企业老板卷款跑跑，甚至跳楼寻短见。
       我们不愿意看到这样惨烈的情景，但是这类的事件还是发生了。现在还看不出这是楼市重新洗牌的征兆呢？还是楼市大地震就要到来的征兆？
     最近，石家庄雅园房地产公司涉嫌非法集资案发，雅园房地产公司在该市通过公司借款方式进行集资,用来投资邢台市的地产项目,现在该公司主要负责人都已卷款失踪。

　　　有消息说,2008年11月19日,石家庄雅园地产公司董事长杜青曾遭石家庄某典当行员工暴打,随后杜青神秘消失。12月5日,在由部分集资大户参与的会议上传出消息,雅园地产公司曾向该典当行借资4000万元,直至案发,利息已累积到3000万元,杜青本人的一辆宝马7系轿车也早已转给了该典当行。

　　　11月24日,部分普通投资者聚集到雅园地产门口要求退钱,但公司当时已经无钱可退。当日,该公司会计对一位前来要钱的集资老人说,“我明天也要辞职。”
      在石家庄案件之前一个月，浙江金华十佳企业集团之一的浙江中港控股集团有限公司旗下的浙江中港房地产开发有限公司高层集体消失，据传法人代表厉鸥逃亡国外，集团实际控制人丁庆明消失。
　　据介绍，事因该开发商出现资金链问题，民间借贷资金高达近1亿元。这是此次金融风暴中全国首个成规模的房产公司老板跑路事件。目前，金华市政府已受理了业主的诉求，相关部门介入调查和善后处理。
　    一南一北，两件跑跑事件相继发生，不是偶然的。