四万亿投资直接迫使房价下降的理由
              

     一、四万亿投资的主要投资方向在基础设施方面，其目的当然主要是阻止经济下滑，但是这次的拯救计划不是把钱投向生产领域，即建设大工厂、搞资源性开发来刺激GDP的增长等等。而是重点放在了交通，即机场、铁路、公路、地铁的大提速上。
     以北京为例，在京津高速铁路运营以后，现在正在准备开建，或已经动工的城市群高铁项目就有北京到石家庄、北京到承德，估计北京到张家口的高铁也不会太久了。这些项目大大拉近了北京和周边城市的距离，北京优势资源热岛效应开始消散，对缓解环北京的城市贫困带有着巨大作用。
     这些城市间的高铁建成后，能大大改善投资环境，对发挥当地优势条件，疏散北京工业企业和截留、疏散北京人口都有益处。
     另一方面，在北京区域内，北京的地铁也在加速建设，3年之后，北京新城之间将全部可以通过城铁联系起来。公共交通也将得到进一步发展。密布京城的地铁网络和公交网络，大大改善了北京的交通能力，均衡了北京的区域环境，使北京地区的优势地段得到大幅度增加。
     二、加大保障类房屋的建设，其实也是增加了市场的供应量，保障类房屋的大量上市还会降低进入门槛，分散商品房市场的需求压力。同时保障类房屋，特别是两限房的建造成本彻底揭穿了普通商品房暴利的外衣。
     目前很多地方的商品房价格已经接近两限房的售价，而两限房的销售也出现了弃购的现象，这种在保障房和商品房之间的互相拉锯战，最后导致的是整体房价的下降。

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