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周末，河北廊坊市政府新闻办官方微博发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。该意见共涉及9项具体措施，其中规定环京四县市非当地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。据《北京青年报》

 北上广深限购不是新闻，三亚市限购也不是新闻，现在廊坊市也限购了，可以说得上是条新闻。为什么限购？一句话：房价涨得太快。

这次限购的范围，包括廊坊市下辖的三河市、大厂县、香河县、固安县，合称“环京四县市”。其中三河、大厂和香河，因处于京津之间，又称“北三县”。最著名的，莫过于隶属三河市的燕郊镇。燕郊镇离北京市区只有30多公里，和北京通州就隔着一条潮白河。许多在北京工作的人，都在燕郊买房。上班在北京，居住在河北，以至于北京市得把连通燕郊的交通问题，当成一件大事来抓，还通了小火车。

为什么会在燕郊买房？一部分是受北京限购政策的影响，在河对岸没有购房资格，过了河才能买房。另一部分是无法承担北京的高房价，看上的是燕郊房屋相对低廉的价格、相对离北京较近的地理位置。可以说，燕郊的房子，就是为这两部分人定制的。

不过，至少在燕郊，圆个京城周边住房梦越来越难。根据媒体记者的调查，半年前燕郊新房每平米还是14000元的水准，现在已经奔两万了。“北三县”的住房涨幅，远超中心城市。比如过去一年，北京市新房涨幅是15%，二手房涨幅为25%，而“北三县”，则达到一倍乃至更多。

房价上涨幅度太快，不是因为刚需居住者增多，而是因为炒房者增多。大多针对炒房者，如非当地户籍限购一套，严禁首付贷、过桥贷、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务等等，很有针对性。炒房者自己忙着发财，全然忘了这种行为给金融经济带来的风险，也忘了他们给那些真正需要住房的人带来的压力与痛苦——他们不仅要承受高房价，还要为炒房者背锅。严控炒房，不但是廊坊的事，恐怕对于全中国都是个课题。实际上，燕郊的房子现在已经处于虚高状态，价格逼近甚至超过北京远郊，但基础设施还远远赶不上。

但是，廊坊市的限购策略，真的能起到作用吗？恐怕还是有些细节做得不到位。比如，就有业内人士分析，限购政策发布之后，很可能有些外地户籍的人士抓紧时间入市，也会有一些本地户籍的人，利用政策未对自己做出限制，从而加入炒房者的行列。其实，最关键的问题还不在于此，关键的问题是，无论从外界报道，还是从媒体转发的调控意见原文中，都没有找到政策“落地”的时间，这就很有可能造成在政策“落地”之前的空隙，出现抢购或抛售行为。

所以说，廊坊限购能不能成功，还在于态度是不是坚决。既然有打击炒房的目的，那就该坚定不移地往下做，政策什么时候发布、什么时候实行，严格到什么程度，如果出现预想之外的状况怎么处理，都必须策划周全，这才能让人体会到政策的诚意。

对于当地政府来说，一定要来实在的，一是要注重细节，防止调控政策“助推”房价，违背初衷。二是说了就要毫不犹豫地做出来。当然，在盯着房价的时候，千万不要忘了加强这些热点区域的基础设置建设，包括商业、教育、医疗和交通。让房子物有所值，而不是只有炒作起来的房价“虚高”。