近日，北京市国土局负责人表态，“已售小产权房补交土地出让金即可转正”之说子虚乌有，继去年9月公布第一批79个小产权项目后，最近又公布了6个“小产权房”或变相“小产权房”正在依法依规被查处，劝市民不要购买小产权房。

    笔者接到一位读者打来电话，一半是咨询一半是倾诉：“他们说两年之内肯定转正，我把钱都准备好了，幸亏这个新闻来得快，不然我就买了！”

    他说的“他们”，是指通州某小产权楼盘的业务员，他们告诉顾客小产权房“两年之内指定转正”。

    还有很多购房人本着“法不责众”的心态购买小产权房，认为最终形成集中居住的事态，政府不会把这么多老百姓赶到街上去。这次国土局的表态，再一次重创了小产权房的销售理由。

    法晚记者对读者所说的那个楼盘进行核实，发现最近几天“封盘”不卖，原来的销售人员接电话说“过两天避避风头再卖”，而当地国土分局的权威解释说，这些楼盘已经在去年就被查处，现在的状态是“没收”，还有一些没有按照土地规划建设项目的要“拆除”。国土执法负责人还表示，卖这种房子，开发商涉嫌触犯刑法。

    仅就北京而言，开发商卖小产权房被追究刑责的，不止一个案例。据政府公开的数据，全市除去行政处罚的罚款、没收和拆除，移送公安机关8个；移送检察机关处理31个。

    大家都知道，刑法规定的诈骗罪的主要犯罪要件，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。开发商卖小产权房，“虚构事实”和“隐瞒真相”的行为是显而易见的。

    明明是租赁的土地，开发商没有得到土地使用权，却以70年产权的形式出售；明明政府不会给“转正”，偏要说“两年之内”，这些行为都可认为是虚构事实和隐瞒真相。

    给大家提个建议，如果购房人再跟这些人打交道，直接带着录音录像设备开录，看看他们真的不怕坐牢不成！蒋举