北京中能兴业投资咨询有限公司、证券市场周刊研究员 高荣华

    证券市场周刊记者 封莉/文

    澄清公告称，“中药饮片三期工程用地公司……已分别于2011年2月15日和2011年9月28日合法取得两份土地使用权证，编号分别为普府国用(2011)第特02231号和普府国用(2011)第特02295号，面积分别为111,585平方米和15,054.20平方米。” 上述土地折合亩数分别为167.4亩和22.6亩，合计190亩。

    公司2009年报称购买池尾街道贵政山村土地款3.6亿元，用于饮片三期项目。合单价189.5万元/亩。普宁的工业用地真有这么贵么?

    我们查询土地市场网，发现一条康美在贵政山村的购地信息。

    图5：中国土地市场网信息

从图5可以看出，此块位于池尾街道贵政山的土地面积191亩，成交价格4805万元。合单价25.2万元/亩。这远低于前面计算出的189.5万元/亩。

我们不能确定此宗交地日期为 2011年2月10日、面积191亩的土地是否就是澄清公告宣称的土地，虽然这种可能性很大。

     但是，我们可以确定，公司2009年购买的两宗合计190亩的土地，3.6亿元的花费存在严重不实。