北京中能兴业投资咨询有限公司、证券市场周刊研究员 高荣华

    证券市场周刊记者 封莉/文

    康美多次宣称2006年花3.36亿元向马栅村购买了700亩土地。从澄清公告可知，这700亩中包括了#3土地。

    图4：#3土地中国土地市场网供地结果信息

从图4获知，#3土地231.5亩的成交价为4500万元，合19.4万元/亩。用此简单推算，700亩地的价格应为1.36亿元，仅为公司宣称3.36亿元的40%。

    《证券市场周刊》记者就与村委会签订的此类土地出让合同的合法性向国土部门官员进行了查询，得到的回复是“这是严重的违法。只有县级以上土地主管部门才能签署土地使用权出让合同，村委会不能签署土地出让、买卖合同”。如果上述3.36亿元交易真实存在，那么问题的性质更严重。