http://s6/mw690/6644e15dgd789392a8655&69020%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）" TITLE="百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）" />
                     三月八日我们花了整整一天时间在房产交易中心等待过户                    

                百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁

    两年前，我们夫妇见周边的朋友大都换了新房，又目睹房价噌噌上涨，孩子大了，心里有些按捺不住，一下子有了换房的冲动.于是在同事及多位亲朋的鼓惑之下于新区定了稍大一点的期房。咱们盼星星盼月亮去年年底终于拿到新房，于是一放寒假我们便忙着新房的装饰，原打算按部就班等新房装饰完再出售现居房。

    谁知国务院办公厅于3月初发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。大家都称它“国五条”细则，这细则一落地，我和先生都傻了眼。咱俩合计：若征收20%的增值税，我们出售旧房一下子就要损失好多银子，对于我们这些工薪阶层来说，那需要多少年辛苦劳作才能挣来啊！

    赶紧的，装修的事且搁一边。我们俩东奔西走，一边在市里各个知名网站发布售房消息，一边马不停蹄去各个中介登记游说。我们非常诚恳而且耐心地于中介人面前反复回答如出一辙的犹如公式般的提问：房子是否老证，有没有土地证，面积多大，车库是否朝南，中装还是精装，家中设备如何等等，磨破嘴皮不说，跑断腿也累坏身心。那心情，真叫一个“急”呀！

    急归急，不能乱了分寸！咱俩私底下先达成共识：这房咱必须廉价卖，尽快卖，否则，等细则一出台，上缴20%的增值税那可不是闹着玩的，那样咱会亏得更惨。我问先生，房子卖了，新房还没装，咱俩住哪儿？先生说，实在没法咱就租房住！我说，廉价卖我好舍不得，这房子住这么久了，我对它有了感情，太便宜咱就是不想卖！先生说：糊涂，早晚都要卖的，都火烧眉毛了哪里容你想太多，关键时候你可千万不能掉链子！

    姥姥！这叫什么事儿！国务院办公厅下达此类文件说是为了重拳出击高房价和投资投机炒房。咱不是炒房人，干嘛让我折钱，损害我的利益！这些坐在办公室制定政策的官老爷们，也不想想这"细则"把咱们给吓成啥样，咱老百姓购一套房容易吗?为了改善居住条件，咱把一生的积蓄都耗上了都不够，还要还那么多年的房贷。原指望旧房能买个好价钱用来装修及还债，没想半路杀出个拦路抢劫的，要让咱上缴20%的增值税，将咱的固定资产缩水。切，搞出这么一奇招来欺负老百姓，实在不地道！

    用老家人的话说，“要得卖，头向外”，咬咬牙咱再赔钱都得忍着。房子无人问津咱就自觉把房价往下压，三万，两万，一万。。。那是在割咱的肉啊！先生说，这几天咱房子要收拾得更加干净，对看房人咱得笑脸相迎，得奉茶，说话得和善，千万不能因为舍不得赔钱一时冲动把事情搞砸。

    菩萨保佑，终于有人看房了！奇怪的是这家人看房如相亲一般，一见我的房子就钟情！满意归满意，杀价是必不可少的，我的天，又是一顿猛砍啊！我的房就这样像大家在菜场见过的犹如买青菜萝卜似的讨价还价声中变成了别人的房。接下来草草签合同，谈付款方式，未曾交全房款就去人头攒动的房产交易中心将房产过户，托款，然后还要陪着买房人缴税，跟在中介人后面盲目地做着自己极不愿意却还要陪着笑脸做的事儿，那真叫一个“无奈”啊。。。只短短两天时间，那昧着良心油嘴滑舌的中介竟赚了我几十张大票没商量！

    夜里，睡在自家床上忽然有了客居别家的感觉，那滋味或许才叫凄凉！看着自己辛辛苦苦建起的小家一下子没了，心里说不出有多难过。还记得这房是咱俩调至这座城市近两年才东凑西拼买下的，这么多年，它记载了我们全家人多少生活和工作奋斗的历程啊。他就像我们的老朋友一样，见证了我们所有泪水和欢笑。这几天的买房经历犹如噩梦一般，心里的痛楚又有谁能明白！

    昨天在交易中心，看见了许多为改善住房不得不提前廉价出卖房屋人的无奈，也看腻了那些真正的投机炒房者将一幢幢房子过户后的春风得意，那些中介人借政策落实前大捞油水两面三刀的狡诈嘴脸。我忽然之间有一种疑问：我和先生也与这些投机炒房者为伍了？我们这些普通居民也与这类人划上等号了？我也成了炒房人？苍天啊，我是何等的叫屈与悲哀！

    我们的政府无法控制房价，无法遏制炒房人钻空子，颁布了这样的“国五条”，当我看着因为改善住房条件的市民连夜于房产交易中心排队几乎要晕倒时，我的心又是多么的痛楚和难受！

    那些制定政策的高智商者，去看看房产交易网上的公示栏吧！试问：一个地区为何会有那么多相同姓名的售房人？他们到底卖了多少套房子？他们卖出的全都是未曾装饰过的毛坯房这又说明了什么？政府为何没有采取过切实措施去查处这些明显的炒房者，为何不去没收他们的炒房所得？而那些为了改善住房条件而暂时拥有两套房的老百姓们又是何罪之有，他们的卖房增值部分为何要和投机炒房者增收一样的税款！这是不是就如同一个人患了癌症需要化疗一样，为了杀死癌细胞，却要连同好细胞一同杀死！对于真正的炒房者而言，他们可能会有实际的损失吗？即使赔钱，他们也绝对赔得起；而对于广大工薪老百姓而言，该项政策的一出台就意味着其不动资产的贬值，无异于给广大老百姓雪上加霜！敢问：老百姓将心爱的住房廉价卖，20%的增值税究竟伤害了谁？

    我的房子已经廉价卖掉，写这样的文字对我来说无论怎样努力，我所受的损失及买房前后给我心理上带来的伤害都已无法挽回！我只希望国务院颁布的“国五条”要真正变成“细”则，希望政府部门将房地产市场调控工作真正落实到实处，要把炒房与改善性换房区别开来，要把保障国民合法利益放在首位！我希望再也看不到房地产交易中心人头攒动，希望那些奋斗在“北、上、广”的优秀的“漂一族”再不会为一辈子买不起房或当一辈子的房奴唉声叹气，甚至流泪哭泣！

                                                                 萧萧竹 3月8日夜初稿

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附上博友的精彩点评：

苦藤真人对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-10 11:22:58    [删除]

国家调控房价无可厚非'可是'政策制定者没有深入调研'伤害了广大民众的利益'还没有达到调控效果'真是悲催！

夏雨对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-11 13:26:57   [回复] [删除]

博主说得太实际了。所谓调控房地产市场的“国五条”一出台就已经起到了适得其反的效果——既不可能打击炒房者也更不可能抑制房价的上涨，相反还起到了推动新房涨价的可能。最受其害的就是像博主这样需要改善住房的广大工薪老百姓。说不好听的，此政策的出台几乎等同于搜刮普通百姓的民膏，更关键的是：该项政策的出台明显有悖于“十七大”报告中首次提出的“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的精神。这几年中国股市持续低迷，百姓金融性资产严重贬值，物价连年攀升而工资涨幅下降的情形，此时出台这样的政策无异于给广大老百姓雪上加霜！即便对于尚未准备改善住房条件的那些人而言，该项政策的出台也意味着其不动产的贬值。正像博主一样，这些损失足以抵消他们一两年的工资性收入！股市的低迷、物价等上涨这些因素相加起来，这对于一个只想改善住房的老百姓来讲将是一个多么可怕数字。但对于真正的炒房者和房地产开发商而言，他们可能会有实际的损失吗？答案是否定的。这样简单地问题难道制定政策的政府部门想不到吗？所以，我们完全有理由质疑“国五条”的出台，其目的到底是为了什么？！

宋连友对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-11 21:59:38   [回复] [删除]

您这是往下压着变卖了，损失了您的利益；您再合计一下，买您房的下家，他也没落下好。

要我说呀，这会大家都挤着抢着卖，您也甭急了，缓缓再卖吧。这会急着卖的都是咱老百姓，辛辛苦苦拼了大半生，好不容易换了房却又遭遇了这姥姥的新“国五条”。而那些个炒房的主，才不担心这20%的税呢，因为，他们早想好了，这损失的20%他们都加到下家买房人的身上了。

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雄关漫道真如铁对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-12 01:52:42   [回复] [删除]

支持你的观点啊！！这样的结果，就是强力抢夺人们辛辛苦苦得来的财富！！
那些“高智商”的人们，你们的良心何在啊？

叼着猫的耗子对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-12 10:45:58   [回复] [删除]

你们也要体谅政府啊，这本来就是个双刃剑，过了这段时间以后会好的

洪老头对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-12 13:55:15   [回复] [删除]

我们的一些政策往往缺乏科学论证。赏读。

 

山阳客何平对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-12 16:45:16   [回复] [删除]

你以为你聪明吗？我想你不久就会后悔的，因为你会看到即使实行国五条后，房价仍然不会下降，你那时卖房可能到手的钱会更多。只要是你的房子是在社会刚性需要以内的，就是是普通老百姓所需要的，房子的价值就不会下降。如果你的这种房子降价了，那整个房市就崩溃了。政府是不愿意看到这一天的。

 

一海明月对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-12 23:00:18   [回复] [删除]

   这么多年，它记载了我们全家人多少生活和工作奋斗的历程啊。
   他就像我们的老朋友一样，见证了我们所有泪水和欢笑。 
   这几天的买房经历犹如噩梦一般，心里的痛楚又有谁能明白！
   我能明白！
   那种割舍真的不容易！正因为难以割舍，连我女儿都舍不得卖掉我家老房！有太多温馨美好的记忆！
   想不到，老师的社会新闻也写得如此精彩！痛楚中仍然给大众美的思索！

 

梁山对你的博文《百姓住房廉价卖 20%的增值税究竟伤害了谁  (萧萧竹原创）》发表评论

2013-03-13 08:36:09   [回复] [删除]

 

你太棒了！你太可爱了！

是该有细则啦，让你这样的人蒙受损失太不应该啊！