随着小长假的结束，南京楼市似乎没有高速路和旅游景点的人气火爆。小长假期间，南京商品房推盘量仅为640余套，这也不免影响购房者的选择空间。据相关统计，截止5月4日晚8:00，南京楼市上周共认购商品住宅2083套、成交1188套。值得注意的是，一直让人看好的“红五月”开头，成交量跟上周环比下跌近3成，而认购量下降近1成。

上周7家楼盘推房近千余 河西板块以认购量领跑

跟之前的火热的推房热潮相比，上周南京楼市仅有7家楼盘推出了1000余套房源，但“可看性”却不高。主城楼盘稀少，除了河西的招商雍华府推出的改善盘成绩骄人，129套房源230组购房者参与了摇号，并在当晚将中小户型基本售罄，共去化超8成，进账4个亿。

与此同时，河西板块的表现还不仅于此，以往认购量能够占据榜首的江北板块，此次“头把交椅”被河西取而代之。上周河西板块以771套的认购量位列第一，并占据了全市认购总量近四成。而此次河西表现如此出挑，也归功于几家新老楼盘的助阵。河西南的纯新盘五矿崇文金城以313套的销售数据赢得了满堂彩，学区房等优势让750组购房者参与摇号，去化近八成。

五一日均卖房量创3年新低 双量下降归因推盘量

当然，本周从周三开始步入小长假，小长假期间的南京楼市也随着节前的集中放量而显得平淡。日均每天卖房225套，成为了继2012年（日均295套）、2013年（日均320套）以来的新低。小长假第一天，虽然一共有5家楼盘开盘（城北、仙林、江浦、句容以及溧水区域），但由于区位原因，真正让南京楼市热闹起来的区位楼盘不言自明。

对比去年的数据，去年小长假期间认购量961套，成交量478套，南京共有10家楼盘推出约1600套新房的情况下，日均卖房320套。今年推盘量仅占去年4成左右。因为今年库存回升让近期楼盘频出各种优惠力度，所以在小长假期间库存量降低明显。而随着后面青奥会“停工”的因素影响，库存量预计在小长假后还有一个上升。

不过值得注意的是，虽然南京不需要像南宁那样出台救市政策，但是由于市场本身已经处于乏力状态。尽管五一期间的楼市并不能完全反映南京楼市今年的一个状态，但市场自身调节或者政府通过政策调整，都会促进楼市的平稳发展。