“银四”已经接近尾声，然而南京楼市战场的硝烟却仍旧弥漫。本周最大的看点当属河西南的抢客大战。就在河西南部纯新盘五矿崇文金城决定周日晚上开盘之后，相距不远的河西南老盘海峡城也“应声”宣布加推。据了解，虽然两盘的价格均在2万/㎡以上，但开盘当日五矿最高折扣91折，海峡城则同样也有总价最高达4万的优惠。而结合两盘中小户型居多的现状来看，河西南部俨然还是以“性价比”博改善客眼球。

金三银四江北整体价上涨  地铁利好六合盘扎堆提价

    纵观整个金三银四，桥北、江浦新上市的房源多为全新产品，因此价格线虽有提高，但与前月并不能直接比较。而六合区域则成为涨价集中区，石林中心城、荣盛龙湖半岛、荣盛莉湖春晓等均有300-700元/㎡不等的上涨，随着宁天城际通车在即，六合楼市逐渐有趋热的势头。

上周认购环比大涨5成多 多盘加大放量助银四冲刺

    南京网上房地产数据显示，截至4月27日20：00，南京楼市上周（4月21日—4月27日）共认购商品住宅2281套、成交1636套，环比前一周（4月14日-4月20日，南京楼市认购商品住宅1502套、成交1770套），认购量大涨5成多，成交量则微跌不到1成，日均卖房326套。河西、城北、江北、都市圈等多个区域均在“银四”尾声选择冲量，居于2014年“金三银四”单周放量榜第二位。

    城北板块在沉寂数月之后终于迎来两家楼盘“放货”。而一直以“放量”著称的江北板块，本周也有5家楼盘入市，房源分布于桥北、江浦、六合三大区域。作为目前江北发展最为醇熟的区域，桥北板块超级大盘大华锦绣华城一如既往吸引着众多刚需的注意。

4月实际上市量“爆棚”助供应端口打开 或将有“红五月”

    从全市目前的库存来看，较之前段时间不到3.3万套的数值，目前3.8万套的存量让全市供应端口呈现些许“缓解之意”。与此同时，近期“爆棚”的上市量同样再为全市供应端口“助力不少”。银四多盘在放量的同时，虽然价格有所上浮，但不少楼盘打出的优惠幅度还是相当可观。

    值得关注的是，接下来的一段时间河西南、城南、城北等此前“地王”或“高价地”聚集的区域将格外热闹。尤其是河西南部，继五矿崇文金城加推之后，升龙公园道、汇金中心等盘目前正摩拳擦掌，蓄势待发。从以往的经验不难推断，多家品牌房企在催热热点区域的同时，对于南京楼市的“升温”同样将形成隐形助推作用。