冬天已经过去，楼市的“春天”真的来了吗？气温在上一周已经渐渐回暖，可是南京的楼市却依然呈现出不温不火的现象。

传统的“金三银四”和“金九银十”必定是开发商争相表现的好时节，以往在这两个黄金时期，房地产的成交量也会有一定幅度的上升。而今年的数据显示，在南京仅有少数消费者表示在“金三银四”期间有买房计划。由于上一周周末多盘推新，相关数据显示，南京楼市上周（3月10日-3月16日）共认购商品住宅1279套、成交1309套，环比上周认购量上浮178套，涨幅1成多，成交量同样小涨185套。 

从相关数据来看，在目前楼市脱刚的板块逐渐增多的同时，桥北高新区、六合板块也成为刚需主阵地，认购量和成交量都呈上升趋势。上周占据板块排名首席的可以说是江北，从认购量上来说，几乎占了全市的一半。从热销榜单来看，江北的香溢紫郡花园、大华锦绣华城、海德北岸城、江岸景城四盘上榜，而同属刚需重镇的江宁板块认购数据也还不错。其中翠屏诚园、珑湾花园两盘突围进榜。在成交榜上，“两江”区域的楼盘近乎包揽前十的位置，其持续发力的功力，有无法遏制之势。

从加推的板块来看，江北地区虽然一直扛着加推大旗，但是都市圈也不甘落后，其中碧桂园凤凰城、天正理想城、恒大金碧天下等6家楼盘均有加推计划。值得关注的是，拖延许久的仙林保利罗兰春天项目也终于再次加推，使得认购榜中久未活跃的仙林板块也将重焕生机。江宁大学城区域同样是老盘的天正天御溪岸加推了24套公寓房源，属于精致型房源，引起很多年轻白领的关注。从下周起，南京楼市河西、城南等板块将陆续发声加推新房源。核心板块“供应量”在短期内得到缓解，或将为改善购房者输送较为优质的房源。

虽然南京楼市的突发状况总是很多，但最近一周楼市总体表现平稳。根据3月的上市房源情况来看，集中在江北、江宁、河西和都市圈区域，其余5大板块还未有房源上市。虽然与以往“金三银四”成绩相比，今年3月前半个月的上市情况略“低调”，但是等其他版块的源全部上市后，或恐可能迎来真正意义上的“金三银四”。