国庆黄金周刚刚结束，这七天里有旅游的、回家的，还有宅在家里的。而每年必上演的“爆棚的旅游景区”和“堵得可以散步的高速公路”戏码，今年或将添上一样，国庆看房买房潮。一些上班族选择在假期里看房选房，国庆长假给楼市添“金”不少。而为吸引市民看房购房，各大楼盘也各显神通积极促销“争夺”置业者，给“利”国庆。

银十首周南京日均卖房290套，东方万汇城，天润城、旭日爱上城等盘频频告捷，楼市一片欢腾景象。刚刚过去的9月楼市可以说给购房者留下了深刻的印象，本来鬼城的报道让一些购房产心存些许侥幸，从内心深处期盼着房价或将降上一降。但各频出的地王将这心思毁的荡然无存，像南京迈皋桥那块出的地王，都被业内无奈称作“妖地”。疯狂的土地，疯狂的销售，让本就已经躁动的置业群更加不安，在这样的情况下，越来越多的盲从性购房者入市，不问价格、不看户型，抢一套先放着。

如今从宏观大政策来说，政府抑制投机性房产需求的宏观调控政策不会变，一线城市限购政策不会放松。目前，不少国内品牌房企公开宣布将彻底放弃三、四线城市，重新回归一、二线城市，疯狂拿地攻城略地，导致近期一线城市地价被不断推高。但由于一二线城市丰富的城市资源配置，虽然一、二线城市拿地成本越来越高，投资风险反而变小。如此正相关的发展逻辑被各大房企奉为铁律，所以一二线城市房价依旧居高不下。

从需求角度来说，除了基数广大的刚需之外，房价、地价之所以增长快是因为人们手里钱多了，增加的收入最终还是会流向高成长、高回报的行业，房地产仍是首选。所以一线城市随着居民收入增加，房价仍会有较好预期。房子在中国，依旧“磁性”十足，吸附力巨强，让国人为之魂牵梦绕。

“金九银十”向来是楼市旺季。从开发商角度来说，一般在七八月份都适当放缓步骤，制造饥渴现象，而后会集中在“金九银十”放量，制造销售旺盛气氛，更加能调动人们购房的恐慌情绪。而在中秋节、国庆节这样的节假日里，各种眼花缭乱的以吸引人眼球的营销活动，实为让利的一些销售策略，很难不让购房者心动而蠢蠢欲动。以致一些开盘楼市疯抢，不少人感慨长假变成了看房游、购房潮。

　　楼市持续火热之下，虽然屡屡传出收紧调控之声，但已有超过半年多没有出台新的严厉措施，个别三四线城市甚至尝试放松调控，市场预期逐渐看涨，越来越多的观望者付诸行动。越来越多购房者开始恐慌性入市，“金九银十”成色十足。目前楼市虚火实旺，相信随着政策的介入和市场自身规律约束，下半场将会降火。