8月以来，南京楼市呈现明显的“疲软”态势，多板块推盘量少、认购量低，楼市库存一直徘徊在3.4万套左右。而上周，也许随着天气转凉，南京楼市的“慵懒”状态改变，在8月末呈现“翘尾”。上周楼市看点颇多，地王、东南西北四处开花、日光盘等字眼，着实为8月末的楼市勾勒出红火的画卷。

上周最值得说道的，便是国土局一天疯狂揽金90.7亿。8月21日，南京国土局推出9块地的“饕餮盛宴”，万科、保利、复地、莱蒙、富力等名企均有斩获。当天诞生2个板块地王，富力以5459元/㎡的楼面价刷新了板桥地价，来自贵州的中天城投以10259元/㎡的楼面价成为仙林新地王！板桥七期G45二类居住地块共10家房企报名，最终富力以13.3亿经过59轮拿下该地块，楼面价为5459元/㎡，超越之前宋都创造的板桥地王，成为新晋“地王”。G45地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间，且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近，可享受到板桥医院、板桥中学与周边成熟配套的辐射。目前这片区域汇集了金地、朗诗、宋都等名企，富力的进驻将带来新的活力。

仙林板块在2013年大热。上半年有金地以7863元/㎡刷新仙林板块土地单价，接着仙林G51地块也成为上周土拍会一大“看点”。而早在开拍之前，就有不少外地的开发商盯上了仙林G51地块，最终来自贵州的中天城投以7.8亿经过27轮拿下，楼面价高达10259元/㎡，成为仙林新地王。万科、保利、高科、栖霞等房企炒热了仙林板块，该区域的规划利好和配套也不负众望不断完善。如今贵州开发商拿下新地王，过万的楼面单价对仙林楼市的托市作用不容小觑。下半年，不管是栖保抢客大战还是高科荣境A2面市，仙林都有足够的看点吸引市场。

“面粉”热过刚刚结束的“三伏天”，“面包”自然也是高温状态。上周（8月19日-8月25日），南京全市共认购商品住宅2030套，成交1599套，日均认购290套，成交228套，与前一周相比，认购量微降27套，成交量则上涨2成多。“金九银十”到来前期，也有不少开发商小步快跑，争在黄金期之前先大热一把。上周末，江北、城南、城东、河西以及江宁等板块携1000余套新房源入市，总体来说都取得了不错的销量。

上周末有6家楼盘推新，河西“地王盘”招商雍华府在上周六推出3号楼共计112套房源，主力面积为96平米、123平米、170平米、190平米。上半年，招商雍华府携手小户型房源亮相河西，解渴河西的刚需户型；几个月后，河西主流户型又回到“大平层”。开盘当晚，招商雍华府取得去化8成的好成绩。禄口景枫里外城于同一天推出90套82、97㎡小户型房源，刚需房一直不愁市场，里外城当天去化9成也是情理之中。桥北旭日爱上城新领7号楼销许，面积为88、122、136平方米，总计94套，单价首度破万，尽管如此，旭日爱上城当天还是日光。此外，紫金东郡、金地自在城等楼盘也交了一份不错的成绩单。

从上周的整体成交情况来看，全南京楼市算是全面开花，刚需改善的成交量都可圈可点。8月份的尾巴，可不止是“狮子座”，也是楼市即将迎来黄金期的预兆。如今土地市场大热，各地地王频现，开发商对金九银十的预期良好。未来的两个月黄金期，必将还有一场激烈的胶着战。2013年的金九银十，谁主沉浮？我们拭目以待。