上周，南京三热。天气热、亚青热、楼市热。近日国家统计局公布了7月份70个大中城市的房价变动情况，62个城市房价上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.9%，这是南京连续15个月房价上涨。

8月以来，南京楼市多板块推盘量少、认购量低，库存一直徘徊在3.4万套左右创新低。难得上周迎来首个“小高潮”：南京共认购商品住宅2057套、成交1285套，日均认购量293套，环比上周认购量上涨5成。

各板块战绩：“两江”继续扮演扛大梁。其中江北板块以认购720套，成交650套，牢占“冠军”宝座。而沉默江宁也以认购590套，成交278套位居第二。从8月14日城北老盘乐居雅花园吹响战役的号角，到周末7盘推新，江北3盘均现日光，这样的成绩似乎暗语“月底疯”又将重现？

这厢火热，看看那厢？楼市最饥渴板块仙林以458套的库存全市垫底，还不及江北可售房源的零头，亟须“补仓”。目前该板块有房可售的楼盘不多，除去高端别墅物业，公寓刚改产品，目前仅有高科荣域、鸿雁名居、恒基玲珑翠谷以及仙林湖保利栖霞纯新盘。前三者这位老盘总体量不多，业界关注度颇高的高科荣域预计有新一波133㎡微墅产品推出，或将引发热抢。

与此同时，仙林板块G51mini地块也将于近日出让。位于仙林中心区域，传言被众多买家“相中”，有望风光“出嫁”。而其余板块推盘节奏也明显提速，浦口新城方面将有雅居乐滨江花园、新城总部大厦、华府国际及恒辉假日广场亮相。江宁板块则有新城玖珑湖、保利中央公园、朗诗玲珑屿等备受关注的新盘推新上市。城东河西也均有多盘面市。

回首，今年二季度多板块楼盘集中“爆发”，三季度楼市暂时进入“平稳期”导致库存下跌。房产税问题再次被提到风头浪尖，有国务院专家扬言：房价未来五年内必下降。众人一片呵呵。相比之前20%个人所得税的不淡定，对于此次房产税问题，业内外想对冷静。而就南京目前楼市而言，开发商四季度多数仍会选择走量为上，冲刺全年销售。不难预见供应量的上涨，金九，已经迈着她婀娜的步伐向人们走来。