天气一热再热，让“立秋君”形同虚设。在如此高温炙烤下，许多项目工程进度也放缓下来了，因此新房供应有所下降。本周末楼盘推出约500套房源，较比上周末（8月3日-4日）近1200套的推房量下滑了6成多。除都市圈2家楼盘外，江北板块再次撑起楼市。

网络上纷纷调侃，这个天能约出来的都是生死之交。对市场强烈的信心预期，和这些年来，踏空的教训成为国人挥不去的梦魇。在胶着大半年的情况下，即使在如此高温天气下，刚性居住需求势不可挡。但不作美的是，因高温导致项目工程进度放缓，在一定程度上“房荒”现象出现。

本周江北楼市阳光帝景、旭日爱上城、天润城、老盘浦泰和天下等加推一定程度上缓和了区域刚需饥渴。但从城东来看，保利罗兰春天、星叶枫情水岸、东方红郡刚需户型都十分紧俏，而麒麟山庄、富力十号都是主打改善的大户型，刚需人群仍要继续等待，南京有些区域板块，“房荒”现场严重。

而关于房子降价的猜测，在各地新政“夭折”，地王“雄起”的情况下，各方都作出保守估计。从数据来看，土地交易市场，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。南京各区域也是“地王”横行，房价也是连续第13个月上涨。

自然高温天气下也是几家欢喜几家忧，南京科技盘抓热点忙出牌，将反季节营销这个牌打得火热。就朗诗来说，定案名、公开售楼处、示范体验区开放、首次入市……朗诗在这个火热的夏天做的热火朝天。7月27日朗诗未来街区手开盘勇夺“时光盘”称号，8月1日，“中国合伙人”朗诗与保利品牌和筑的朗诗保利麓院售楼处开放，而江宁朗诗地王项目案名也落定为“朗诗玲珑屿”，将景观资源牌打的十足。

8月7日，也是立秋之日，朗诗绿色地产在香港召开“成功登陆香港资本市场”答谢会，至此，朗诗正式亮相港股市场，快速迈开国际化步伐。对于关注和重视绿色地产在中国发展的各方面人士来说，朗诗迈出登陆香港资本市场的一步，也是中国绿色地产的标志性事件。从此后，朗诗给予市场的价值想象空间更为广阔了。

这其中，也有传言说房产税的扩容将会对房价进行遏制。其实，说一千，道一万，中国大城市房价之所以一直居高不下，根本原因是区域发展不平衡。在全国城市化的大背景下，如何解决有效利用中小城市的发展来转移大城市的人口压力问题，才是促使中国楼市良性循环的良药。而这其中，对资源的转移工作至关重要，

就南京而言，日前包括南京、镇江、扬州、淮安等8市在内的南京都市圈城市发展联盟在南京成立，并通过《南京都市圈区域规划》。根据规划，都市圈8城市将就基础设施一体化建设、公共服务共享、跨区协调联动等方面开展紧密合作。都市圈发展计划等举措将会避免城市摊大饼式的恶性发展，避免城市房价高涨、交通拥堵、空气污染严重等城市问题。调控房价的确要多条腿走路，以发展中小城市的“导”为主而并非简单的用行政指令来“堵”。

国民安居是个长期工程，几番楼市政策下来，房价降不下来让民众对政府信任度跌入冰点。这个时候做好基础经济建设，以“温补”的方式让高房”这个“脓包”渐渐消下去，十分必要。作为购房者，理性选择最为重要，随着交通等条件的完善，购房选择还是挺多元化的，切莫盲目跟风。