前段时间的江北“禁地令”一定程度上刺激了不少购房者快速出手，对板块的整体供应率影响到不大。据网络统计，包括都市圈在内，上周南京仅有5家楼盘推出近1300套房源。其中，江北板块可谓一枝独秀。 其他板块在8月初的低迷也成就了江北上周绝对霸主的地位。除江北板块外，上周都市圈区域也是看点十足，继之前碧桂园凤凰城去化200套，单日认购16亿之后，其兄妹--碧桂园如山湖城和碧桂园城市花园携手推出约900套房源抢占南京市场。

    江北一骑绝尘 951套认购量近全市一半

    数据显示，上周江北板块共认购商品住宅951套，成交684套，其中认购数据占据了几乎全市一半的数据，是绝对的“主力军”。 5家加推的楼盘，悉数位于江北地区，其中除了两个都市圈楼盘外，其余三家全部在桥北。

先是江北的阳光帝景，8月1日该项目以平推的方式推出3号楼108套房源，面积94-140平方米，均价10500元/平方米，整体去化4成左右。紧接着旭日爱上城和老盘浦泰和天下在同一天推出新房源。旭日爱上城做为刚需楼盘，8月3日推出6号楼93套88-136平方米房源，开盘均价9900元/平方米，差一点就成“万元户”了。当天去化超九成很是火爆；而浦泰和天下在同日开盘推出了210套96-120平方米房源，均价为9300元/平方米左右。相较于其5月开盘时有了300元/平方米的涨幅，当日去化率仅14%，但对比周边该区域其他楼盘，其价格仍具有一定优势。

总的来看，南京本周仅江北三盘推出415套新房，整体的去化率不足4成，且三家楼盘去化率相差较大，多数蓄水不充分。

    碧桂园火力不减 近900套房遭热抢

除江北板块外，上周都市圈区域也是看点十足。上上周碧桂园凤凰城单日16亿进账着实在这个淡市给市场来了针兴奋剂。刚过一周，其兄妹两楼盘也不甘示弱，亦迎来火爆人气。 

昨天《南京都市圈区域规划》正式出炉，其中包括安徽的马鞍山和滁州二市。后续的规划实施必将推进都市圈的升值。

位于滁州来安汊河新区的碧桂园城市花园于8月3日开盘加推玫瑰园精装房源，共计800多套，面积为80-118平米，折后总价约33-41万。当天开盘共售出房源600余套，去化近8成；位于马鞍山的碧桂园如山湖城在上周末(8月4日)开盘推出西山秀色25套别墅，烟波环玉50套公寓。其中，别墅面积为149-254平米，公寓面积为68-80平米。据悉其开盘后销量也是超过了六成。

八月首周，楼市又陡然回归平静，未能实现开门红，目前来看楼市行情依然位于历史数据高位，上市房源的萎缩不会持续太久。八月会是一个积蓄避暑期，即将到来的楼市旺销期“金九银十”。