南京上周日均卖252套新房，新政效应蔓延促购房者出手，市场一片火热，住宅商业都好卖，多盘去化超5成。天润城购房者住帐篷买房这种极致行为更是搅热了市场，让整个楼市急速膨胀起来。另外，投资市场转热，商业盘推新一枝独秀，像金润国际广场、花生唐等等商业项目备受追捧，周六开盘的花生唐更是热销达到8成。
    在楼市吹吹打打一派热闹之际，海砂建楼事件却如同暖春的一场冰雹，给了我们楼市大众一记警醒。可以断言，海砂建楼事件折射出了房地产市场的一些危局。在房地产巨大的财富效应光环下，有太多的产品质量问题或居住舒适度问题被掩盖或忽略，房屋只不过是升值的工具。特别是在投机盛行时代，房屋质量并不是购房者关注的焦点，很多人更关注地段和升值空间。房价上涨很猛烈的时候，投资者担心踏空，连夜排队抢房现象就体现了这种紧张的空气。在非理性情绪的主导下，购房者也担心房屋质量问题，然而从众心理让这种担心程度降低。
  住房承载了我们过多关于家与幸福的梦想，这或许是其他国家无法想象的。所以中国房地产调控历经多载，任重而道远。每次调控都牵动国人神经，近些年出现的倒楼事件引起的财产和生命损失，都一再提醒，住房质量问题不仅仅是经济事件，还事关生命健康安全大事。房地产不能再这样一锅糊的走下去了，应该有更多理想的追求，转型迫在眉睫。
    相对于对调控失去信心或被越调越高的房价吓怕了的老百姓而言，那些房地产商们对于此次新政的思考是冷静而客观的。他们既忧且喜的认识到：中国房地产行业高速增长时代结束，未来房地产市场进入一个相对成熟的新时期。而交易量与交易价格增速很可能放缓至个位数。忧的是，那辉煌淘金时代的结束，喜的是，一场品牌与产品竞技的角斗已经开始，这会给这些热血的地产人带来更高的挑战。
    2012年不同城市的房地产市场的回暖表现，反映出一定的差异，或者应该叫价值分化。主流房企应对调控和市场变化能力更强，在2012年房地产市场回暖中加固其主导地位。全国千亿俱乐部扩容，城市百亿军团增加，标杆房企在发展定位、城市布局、产品开发、资金周转、市场营销、土地储备等各个方面运营更趋成熟，表现出强大竞争力，市场份额上升，而中小房企不少面临较大困境，部分被迫退出。
  调控时代洗牌效应持续，楼市在2013新转型，价值分化下如何前行？或许大家都会有个模糊的概念，马太效应，强者恒强，弱者恒弱。在楼市渐趋进入正轨之时，一些房企必将被淘汰，而一些房企则会在大浪淘沙后作为真金留下。诚如罗马不是一日就建成的，我们以南京本土房企朗诗为例，来看看朗诗是怎样上演一部钢铁是怎样炼成的时代大剧。
    3月7日，朗诗地产召开媒体沟通会，宣布其南京区域公司在2013年将迎来五盘联动。其中，朗诗仙林大浦塘项目未来将打造成为高品质的低密度社区，朗诗星火路项将打造朗诗南京区域项目中首个面对首次置业客群的青春版科技住宅，而朗诗的养老产品将在小龙湾项目中有所尝试。
    同时，南京的两个在售项目绿色街区项目将从二季度开始推出青年公寓和朗诗在南京的首个养老物业产品。而钟山绿郡项目将在二季度相继推出科技别墅二期和创新产品帕多瓦公寓，与即将面市的三个新项目形成五盘联动。
    从江宁到仙林，从刚需房源到顶级科技豪宅，这将是有朗诗地产成立以来在南京本土最盛大的一次演出。朗诗地产则将由单一产品线，实现绿色科技住宅的全系产品线配置，包括首次置业、首次改善、再次改善、高端置业、养老公寓等物业。
    从2012年朗诗深绿战略的提出，到2013年朗诗的五盘联动，我们可以看到朗诗在发展定位、城市布局、产品开发、资金周转、市场营销、土地储备等各个方面运营更趋成熟，表现出强大竞争力。通过对市场布局和产品结构的纵深配置，增强了抵御行业波动风险的能力。
    我们从朗诗集团董事长田明判断的——“ 从中国的人口结构、城市化进程、经济增长这些基本面看，今后10年左右的时间里，以住宅为主的房地产行业还将继续保持增长”可以看出，朗诗对整个房地产行业和自身的发展有着非常清晰的认识，同时也给自己做出了非常明确的“职业”规划。
    近日，国际知名调查机构盖洛普调查公司对朗诗地产2012年的客户调查报告出炉：朗诗地产客户总体满意度、忠诚度两项最关键指标都为行业的标杆值，超过1/3客户对朗诗地产有强烈的品牌情感依赖。其中，朗诗的老业主满意度和忠诚度评分则双双持续上升。
    盖洛普报告调查认为，“科技系统”和“物业服务”是驱动老业主满意度的最重要因素。换句话说，朗诗的差异化产品和服务是朗诗老业主以及准业主最看重的核心价值。
    可以说朗诗从很早就在有意识的剥离其产品“疯狂的投资属性”，以难得的清醒来打造产品的差异化与服务，朗诗地产十一年，终于沉淀出来自身的核心价值。
  2012年，房地产行业在调控大旗下摸索前行，虽然2013一开年的“国五条”将整个房地产市场吹的晕头转向，但品牌地产开发企业正在摩拳擦掌，准备打拼出属于他们产品的时代。2013楼市新转型，价值分化下的市场泥沙俱下，但我们相信整个行业价值的尘埃落定需要的只是时间，房地产必然会回归我们对幸福家的预期。