除了房地产，还有什么行业能让这么多人如此关注？房地产真的应该受到如此大的关注吗？一个行业对一个国家有如此大的影响，这个国家的经济结构是否存在问题？

经过一个星期的沉淀，“国五条”依然让全国楼市无法冷静。大到全国性媒体、房地产专业媒体，小到一个从不关心房地产的个人微博，都在过去的一周反复提及这个话题。从侧面说明房地产在中国影响的不仅仅是GDP，也影响着一个普通老百姓的简单生活。也许把国家的命脉从房地产这个行业拿回来，才是调控应该走的方向。

正如我们之前所预期的一样，南京房地产在过去的一周可谓春风得意，不论新房还是二手房。浏览一个中学生的微博，你都能知道华侨路这几天有多火爆。从一个手抓饼摊的营业额，也能估算出上周南京二手房成交量又提升了多少。据南京网上房地产数据显示，截至2013年3月10日晚，上周，南京全市共认购商品住宅1852套，成交1922套，日均卖房近265套，认购和成交套数与前一周相比基本持平，维持了“金三”因有的热度。

相对于前一周1360套的销量，上周南京二手房十分“凶残”跑掉了2755套，翻番的销量彻底叫醒了那些认为华侨路的图片都是PS的人。20%对买房人和卖房人都是一个绝对冲击，新政落地之前，大家都在急着买、急着卖。对于这样火爆的场面，大可抱着“看外星人的心态”，这辈子，可能也就能见着这一回，地方新政落地之后，外星人也就回外星了。当然，这也看大家的运气，鄙人在地产圈混的这些年里，已经见过数次“外星人”了。
新房方面具体到板块，两江的领跑能力在“国五细化”后不降反增，对于刚需板块，国五犹如卫星升空时的火箭推进器，虽然燃料有限，仅供升空，却在短期内提供了大量动力，让刚需产品的销量足已从太空俯视还在地面甚至深海的高端产品。房企卖的不紧不慢，购房人却十分急切，上周末仅三家房企开盘推新，却支撑起上周日均265套销量。买房人的心里越来越“不踏实”，却让卖房越发“观望”了起来。

上周末开盘的三家楼盘分别是来自江北板块的旭日上城，以及麒麟板块的富力城、东郊小镇。旭日上城凭借低总价、低均价、低面积的“三低优势”，以及大体量的新推房源，开盘当天便跑掉一百多套，帮助江北板块继续坐稳“万年老二”的位置。同时面向刚需与改善客群的富力城也在同天开盘销售，推出108套新房源，在两天时间里销售八十多套。东郊小镇一直以刚需形象示人，此次加推体量较小，且以洋房和别墅为主，刚需客群所能接受的新房源并不多。不过有两家开盘的江宁板块还是保住了“销冠”的位置。

投资渠道的进一步紧缩，让原本就无处释放的民间资本，更加无所适从，特别是大量房产在二手房市场转为现金之后，商业地产似乎成了民间资本的唯一出路。在住宅经历调控之痛后，投资人更加清楚的认识到，投资住宅并非良策，之前往往忽略的商业地产开始被考量。高产投资者资金较为雄厚，可以考虑写字楼，在新发展区域写字楼的前景无量，譬如河西CBD中心区域的金润国际广场。中产阶层则可以考虑投资新兴产品酒店式公寓。不限购不限贷门槛低，商住两用自住、出租亦或是未来升值后转手，都是不错的选择。尤其地铁沿线兴起的如天正天御溪岸LOFT这种酒店式公寓，更加适合当下创业的环境中。

从短期看，刚需的价格持续上扬是难以避免的现实，除非地方细化版的“国五”会有针对性动作，与调控大方向相悖，可能性微乎其微。一些地产圈朋友的聚会，已经可以听到一些具体楼盘的涨价动作正在进行，基本上都是传统“刚需”盘。过去较低的价格让他们有足够的空间调价，眼下春风满地的环境让很多开发商有了“慢慢来”的想法，在现金充足的情况下，这无疑是更能回笼资金的好方法。