本周的楼市主角当仁不让地属于都市圈的南京湾全球家居CBD！不是房子，是商铺！不在南京，在安徽汊河！

这边南京城一片凄风冷雨，开盘大户两江板块集体掉链子，全城只有城南石林大公园和城东的东郊小镇开盘，东郊小镇更是小步快跑只推了24套80、90平米刚需房源，整个南京市场延续了上周末的冷清。而与南京城形成巨大反差的却是位于安徽汊河的南京湾全球家居CBD，初冬再凛凛寒风也挡不住投资者的买铺热情，上千人的排队抢购一时让人惊呼不解：“有钱人平时躲到哪去了？”

12月1日，南京湾全球家居CBD原本计划推出460套商铺，由于上千人排队抢购，在短短两三个小时内就被卖光，后来临时加推200套商铺，最终基本卖完。大产业大配套的支持以及“前店后厂”的全新产地批发模式让很多投资者看到了投资利益的回报。另外，全球家居CBD在成都华南等地的成功先例也引起了更多投资者的跟随效应。来自南京、滁州、合肥、广东、福建的家居建材买家，很多都是一带十，十带百，集体来投资。一些行业买家，都是整栋、整层、好多套商铺一起买。由此也反映了目前国内民间资本汹涌的流动性依然过剩，投资乏门。而受住宅限购的影响，现在民间投资的途径确实越来越少。

住宅方面，先看南京土地。上周最大的新闻就属央企中冶以56.2亿购得南京下关区滨江江边路以西2号地块。该幅地块规划用地性质为商住混合用地，出让面积达到了364214.6平米，堪称“巨无霸”地块。而56.2亿的成交价也使得该幅地块荣登2012年的“全国地王”。联想到中冶的央企身份，似乎也间接证实了政 府明年注重房地产行业良性发展，不再打压的回暖形势。

另据数据统计，12月份南京全市预计共有42家楼盘计划推出5300套左右的新房源，另外还有3家都市圈楼盘也在年末计划加推部分新房源。虽然相比11月份的的火爆有较大下滑，但也从另一个方面表明，在很多楼盘提前完成全年任务后，并不急着加推新房源。

而从目前的情况来看，年底将是置业买房的好时机。因此，在农历春节前，南京的楼市也不会平淡，不少楼盘正在蓄势下一个买房高潮。而由于很多开发商对明年的楼市普遍看好，“不急着卖”成为主旋律，涨价、减优惠甚至封盘待到春节后再卖也成为了一些开发商的普遍做法。

买房人的置业热情还在，民间投资的资本也还在，是赶早不如赶晚在春节前抢掉最后一波？还是淡定的等到明年春天再实行全新的销售指标？12月的南京楼市，好像依然有看头！