九月第三周的南京楼市突显平静，周末仅三家楼盘推出新房源，加上周中开盘的四家楼盘，本周共有七家楼盘开盘。纵观整周来看，中海成了上周南京楼市当仁不让的主角。继上周金地兄弟齐上阵后，中海也双盘联动，河西高端改善盘中海凤凰熙岸与江北刚需盘中海万锦熙岸在分别在12日、14日先后开盘，均有七成左右的去化，达到预期。

其余几家推新的楼盘主要分布在江北与主城，城北大地伊丽亚特湾推出70套花园洋房去化一半。同属江浦板块的中国铁建江佑铂庭与融侨观邸在9月13日同时推出新房源，均价同为9100—9200元/㎡，户型面积类似，上演现实版的“抢客大战”，且这两个项目均在半个多月前曾推出过新房源，半天时间均取得超过5成以上的成绩。

位于主城的宏图上水庭院则低调推出了其唯一一栋复式结构房源，共32套面积为110㎡的复式房源，折后均价在17500元/平米，最终去化15套。而一向是南京楼市主力的江宁板块竟然无一家楼盘推新，果然印证了之前“江宁无房可推”的传言。

与楼盘较少推新不同，本周末南京楼市却上演了一幕“营销活动”大片，财经论坛、样板房公开、中秋喜乐会……尽管开盘数量锐减但周末南京楼市并未“闲着”，暖场活动频频上演。值得注意的是，这些营销活动的主角大多为高端改善盘，这是否预示着楼市改善市场的在金九的集体出击呢？

以仙林湖别墅项目高科荣境为例，特邀著名财经作家吴晓波先生，针对意向客户举行项目发布会。此举与去年底其仙林兄弟盘高科荣域在面世前的手法如出一辙，也预示着仙林湖的豪宅终于要开卖了！城东历来为南京传统的富人居住区，仙鹤门板块改善盘保利紫晶山项目也于周末公开了其“墅质精装”样板间，为下阶段推出楼王产品做预热。加之邻盘朗诗钟山绿郡与招商紫金山1号也有加推传闻，预计届时又将出现仙鹤门板块“同质”产品PK的场面。

位于新街口的苏宁电器广场也在周末公开其48—140平米的样板间，并开始接受诚意金，项目精装标准达到5000元/㎡，预计将于9月底推出365套新房源。贵为江宁豪宅品质标杆的江宁万达广场必然也没闲着，于周末举办专为城市领袖阶层打造最为高端的圈层活动“中秋喜乐会”，预计也将于9月底有加推。而作为奥南唯一商业综合体项目的花生唐于本周六开启招商中心全球启动仪式，齐聚区政府、商界、新闻界各方人士，动作不小，为接下来的推新做准备。商业地产花生唐为奥南板块发展提供充足动力，同时也为金地自在城、朗诗绿色街区配套带来质的跨越。

周末的营销活动中，最为给力的要属碧桂园。碧桂园凤凰城举办了“商业高峰论坛”邀请了以外婆家、赤坂亭、豆捞坊、新开元、战锅策等江浙沪餐饮业领军企业掌门人齐聚凤凰城进行高峰对话。碧桂园欧洲城更是在举办某品牌经销商峰会时请来张柏芝助阵，在陈小春、何润东等大牌明星光顾欧洲城后，这次又迎来巨星张柏芝，成为了名符其实的“明星盘”。

改善市场动作频现，在刚需楼盘大行其道并把楼市搅动的如此火爆的当下，各大改善盘在此时伺机而动也看似合理。这点从“南京第一改善盘”中海凤凰熙岸在本周出击取得近七成的战绩就可以看出，改善市场也已有了足够的冲击力。以仙鹤门板块为例，保利、朗诗、招商三大品牌皆准备推出楼王产品，硝烟已现。9月的下旬，注定是一场大势力的角逐。