6月南京商品住宅共认购9089套，成交7539套。对比分析，成交数据环比5月上涨2成多，同比去年6月2272套的数据，更是大涨232%，同比价格出现了近0.6%的上升，量价齐升的局面出现，6月份实现名副其实的“旺六月”，毋庸置疑，市场开始出现实质性地反弹。这应该得益于政策在近期内的集中转变，地方政策不断放松、央行三年来的首次降息都成为近期扭转市场预期的重要力量。政策的叠加外加量价的变化，6月或将是今年楼市的一个重要转折点。

整个从板块分析来看，江北和江宁依旧是成交主力，两者成交量总和占全市总销量一半以上，江北的率先发力带动了整个刚需市场的回暖，江宁的跟随联动更是极大盘活了整个市场。主城所有板块中，城南表现最为抢眼，金地、朗诗等品牌房企将合力发挥最大。两江先行，总体上带热了整个市场。不仅普通住宅市场开始发力，高端住宅市场也开始有所斩获。纵观整个6月楼市可谓“旺”字当头。

接下来的7月份南京将继续6月楼市的态势，7月份南京楼市将有40家楼盘推出5100多套新房源。6月份引发的这轮楼市小阳春，将有望在7月份得以继续延续。由此看来，供需双方都已经对于市场的走势达成一致。买房人预期房价有上涨可能将会集中出手，而开发商则在政策依旧不明朗的情况下抓住机会加快出货，以防错失良机。

网博地产机构认为，接下来的市场会在一段时间内处于活跃期，甚至说量价齐升的特征将进一步加强。从政策的角度来看，尽管前期有关部门多次喊话，但多地楼市依旧自顾自地在升温。但是大的政策没有改变，对楼市影响最大的限购政策依旧严格执行，即便是市场有所回升。但是政府的容忍度肯定是一个很小的范围以内。未来楼市的涨跌会控制在一个震荡范围，一旦触底或碰顶，就会有相应政策出来干预。

最后回顾一下上周的南京市场。江北发力，久违的排队现象再现。不仅刚需发力，主城的改善性需求也积极导入。中海万锦熙岸，旭日上城等项目去化较高。在营销活动方面，江宁央企品质楼盘中冶天城推动“随手捐”公益活动，资助宁夏西海固贫困儿童书籍、衣物等。而朗诗绿色街区应时应景打出反季节营销牌，从南京进入梅雨季来突出科技住宅的独特价值。但之前淡定从容的购房者，这段时间却变得焦虑起来，即使是“桑拿天”也阻挡不了网友看房的热情。在走访的各大售楼处现场来看项目现场人气普遍很高。至少可以看出，看房人已经行动起来了。