三月的第三周，南京楼市继承了前几周的热销态势，上周末有8家楼盘推出近1300套房源。两会结束，政策面对于房地产市场表现出了一种微妙的温和，信贷政策暗自松动，房贷也“网开一面”，很多银行的房贷不仅回到了基准利率，九五折优惠利率更是重返楼市。大环境的温和为市场持续走热提供了支持，这是本周热销延续的重要原因。
改善型产品成为主力

  本周市场与前两周不同支持在于产品主要类型由刚需变为了改善。天正天御熙岸、仁恒江湾城、朗诗钟山绿郡、保利紫晶山、骋望骊都等项目构成了本周市场的“主力阵容”，从河西到城东再到江宁，几个改善型项目的出击说明改善型需求也开始回归市场。

天正天御熙岸本周推出124改善型产品。最终去化超过六成，单日认购过亿，给胶着中的江宁改善型产品争得荣光。天御熙岸去化的回暖其实是价值的合理回归。该产品在品质打造上有口皆碑，而当地的自然环境十分优越，又是优质地铁盘，因此很容易得到购房人的认可。之前市场不顾实际地将该项目和同地区部分低品质产品做不合理对比，导致对该产品存在一定误读，经过一段时间的酝酿，项目的价值终于凸显出来。

市场终将成百花齐放态势

本周城东的两个改善型项目也有推盘，朗诗钟山绿郡推出60套改善型产品。朗诗此次推出的15号楼和17号楼是该项目的景观楼王，产品具备显著优势，取得一亿成绩也不出市场意料之外。60套房源稀缺房源为新老业主们提供了一个置业朗诗的终极机会，很多人买这个产品都是用来以自住。最终走俏也是情理之中。保利紫晶山推出的这房源也具备明显优势，此次所推别苑坐享别墅配套，产品优势十分明显。

仁恒江湾城是本周的大赢家，推出188套房源，去化超出110套，折后均价在22500左右。价格较早期高点已有明显差异，价格上还是让很多仁恒粉丝们的追捧。万达推出的276套写字楼产品最终也热销近两百套，本色不减。除此之外本周还有旭日上城、骋望骊都等项目去化都很不错。

如前文所分析，本周以100平方米以上的大户型产品为上市主力，改善型需求是本周最大看点，这是市场回暖的重要证据。改善性需求的大量存在是不可否认的，一旦市场出现合适机会，这些需求就会果断出手。可以预测接下来的市场将呈现百花齐放的景象，但是这是以价格低位为支撑的。否则，一切都是空谈。