曾有同行朋友笑称，在南京没有哪个板块能像奥南这么和谐。各家开发商一团和气，甚至互相帮衬者恐怕只此一处。上周笔者有幸在朗诗板桥售楼处主持了奥南四家开发商联合举办的“奥南品牌房企联盟”成立仪式，四家开发商以官方的形式郑重对外宣布结盟，这样的联盟成立在南京，是第一次，是南京房地产行业值得研究的一个案例。

抱团是合作共赢的思路

开发商成立该联盟旨在让各项目间资源共享，促进板块新城的发展，将区域做大做强，增强整个区域的竞争力是奥南四家开发商结盟的初衷。其实四家开发商结盟有其历史必然性。第一，板桥新城作为南京新兴板块，在逐渐融入主城过程中，板块知名度有待进一步提升。区域内的开发商联手做板块知名度对于每一家来说都很重要，板块的成熟需要合力。第二，四家开发商产品差异明显，金地自在城大盘造城全系户型，朗诗绿色街区定位科技住宅，金域华府则注重平衡性刚需，而花生唐主要是特色商业项目。产品差异性明显，互补性强。

四家开发商的联盟对于购房人，对于政府是一个乐见的结果。一方面可以借合力将整个板桥新城做大做强。另一方面这个联盟有利于整合区域资源，实现合作共享，有利于综合利用城市规划和板块内的资源集约共享，对于各方是互利共赢的。

合作方能形成板块合力

其实在这之前关于奥南的桥段也很多，几家开发商经常互相扶持，合作共赢的例子都很多。几家开发商曾多次对一方湖水探讨共同的未来。花生唐和金地公用一个高炮，左半边金地自在城，右半边花生唐。道旗也经常插到对方的地盘上，花生唐的置业顾问发短信给自己的业主描述路线时会说乘坐金地看房车前往，金地自己也会大度宣称欢迎欢迎。四家开发商笑谈声称四家可以成立一个联合售楼处。

在南京，相邻的开发商经常是兵戎相见，争得你死我活。但奥南却是个例外，开发商约定举办定期的社区活动，打造板块整体的宜居品质，体现的其实是一种合作共赢的思路。很多时候一个板块的影响力做不起来，板块价值不被业主认可，其实就是开发商彼此之间缺乏这样的精神。开发商抱团取暖既是联合作战，形成板块合力彼此理解、沟通、支持是每一个区域市场都应该追求的境界。