传统意义上的金三，首个周末，市场突然放量，共有七家开发商推出1228套房源，各大板块都有房源上市。几大品牌房企同时发力，都取得了很不错的成绩，这样的场景仿佛让我们回到了09年。品牌力凸显，入市价格合理，成为本周实现金三开门红的主要原因。

中海双星闪耀长江两岸

中海本周完成了冲天一跃，两盘齐发，一个坐镇江北，一个站稳河西。中海凤凰熙岸本周推出共200多套房源，户型面积100平方米两房、145平方米三房、178平方米四房、243平方米大平层四房，均价26000元/平方米，最终去化八成。而中海万锦熙岸本周也推出375套房源户型为90平米两房、120-137平方米三房，去化近七成。两盘一天就卖出了11个亿。不得不说这是最近市场的一个奇迹。

中海大卖并非偶然，去年在市场十分艰难的情况下中海轻松完成任务。今年年初，四亿哥、三八姐和孟非事件一时间让成为楼市娱乐的主角。但是隐藏不住的是市场上的中海热，双盘开盘之前，中海的销售员没事就晒一天千万的销售。凤凰熙岸能够取得这么好的销售成绩原因在于推出的面积段相对较小，价格与前期相比，算是平价走量。而凤凰熙岸产品的资源、地段优势一直是它的硬实力。当下市场对于品牌资源物业偏好明显，凤凰熙岸走热也是情理之中。

万锦熙岸一口气推出四百套，可谓底气十足。当初万锦熙岸第一轮报价万元左右，一些不分青红皂白的人说万锦熙岸定价名显过高。当初笔者做出提示，万锦熙岸的价格远远要比预想的低，今日打出七字头估计在很多人意料之外。联想到当初的拿地成本，万锦熙岸7字头入市的确是成本价卖房。中海第一轮报价后，江北融侨观邸爆出8300随便选算是扳回一城。但是中海镇定的拿出7字头，让融侨算是白割了一大块肉。即便是中海的价格和和融侨官邸价格放到一个位置，中海凭借产品和品牌优势也能够扳回一城。

产品、品牌依然是制胜关键

本周河西推盘的还有五矿御江金城的LOFT本周出货，共110套，精装修，总价99万起售。

最终去化超过八成，看来99万住河西的诱惑还是吸引了不少人。据说，买五矿瞰园这款产品的人群大多是白领，打的是投资牌，结果却吸引了大量的自住人群。产品的性价比很好95万到120万买到的七八十平米的使用面积。

今天上演双城记的还有保利双盘，罗兰香谷价格较前期有明显下调。最终有所斩获，而保利梧桐雨也有较好去化。保利、五矿、中海联袂奉上了一场品牌盛宴。除此之外，江北老盘天润城和旭日上城以及麒麟东方红郡采取低价走量的策略，都取得了五成以上的业绩。

本周市场可以看出，品牌项目在平价的基础上凭借产品和品牌优势占得先机，而其他项目在以低价优势助推销量。接下来，招商的泰格公寓和朗诗的X公寓将继续接棒。低首付策略已经取得不错反响。奥南板块一直热度不减，金地、朗诗、花样年、世纪城金域华府等品牌开发商纷纷入驻，合力打造奥南新高度。

本周市场的走热给金三开了个好头，在市场预期回暖和敏感的大政策环境下，低价走量是最好的策略。切勿有太多幻想，以至于招致政策重棒，于己于人都非上策。