2012年的奥南依然是值得期待的热土，除了原有的朗诗金地外。花样年花生唐和金域华府加入战团，奥南依然是值得关注的焦点板块。新盘加入后板块格局也因此发生变化，人气提升的同时，板块价值也开始突出。第一个大型商业综合体的入驻让这里的配套更加成熟。秦淮河新河大桥的动工规划，各项交通配套的逐步落地都为板块的发展描绘了很好的未来。

走过2011年全程的南京楼市，各方已走至蛰伏末期，正在蓄势待发。2012年的房地产行业将从超速发展回归到正常发展，混沌，是今年楼市开局的主要特征。只是在时间的酝酿当中，有些板块早已在量变积累之下悄然质变。借由青奥会契机衍化而生出来的奥南板块，一直颇不宁静。金地、朗诗、花样年等大鳄纷纷进驻，当外界认为一山难容二虎，预测奥南板块厮杀惨烈空前。而情理之外却也意料之中的却是，奥南板块产品走出了差异化竞争的区域特征，将竞合关系的奥妙之处精要的展现给了南京楼市。

金地的百万刚需大盘、朗诗科技住宅、花样年特色商业，三者各有特色，互补互足。早先三家共用一个围挡，三家和平共处在楼市传的沸沸扬扬。尤其是在整体行情不好的情况下，竞争对手的关系处理总是十分微妙。而奥南板块由于自身的特殊性，作为一个具有空前市场前景的全新区域，既有任其发挥打造一个全新居住区域的优势，其劣势也显然易见。一个新版块的成熟需要时间，在政府牵桥搭线、青奥会、中国软件谷、河西轻轨等种种利好之下，各品牌开发商如何抓紧时间，以极高的效率“催熟”这个版块也是摆在各开发商面前的一个艰难课题。

价值回归，版块已成熟？

金地与朗诗，奥南板块的两位先行者，在进入此板块前，都可谓是地产界的“特长生”。号称“理科生”的金地在产品打造上独具匠心，自在城系列产品更是其大规模社区产品线的标杆作品，志在奥南打造一个功能齐全的大生活特区。而发家于南京、如今已成功布局长三角的朗诗，则有着“恒温恒湿恒氧”的独门秘器，在强调“低碳”、“环保”的今天，朗诗的路数颇为讨喜。

近期朗诗逆市涨价信息更是一石激起千层浪，除却朗诗的科技产品优势，差异化大，可替代性较小之外。由于青奥会渐近，利好兑现，奥南板块也借楼市“混沌”，各方蛰伏之时，暗自发力全力发展板块配套。如同拼图游戏，板块内各大开发商嵌接巧妙，比其他板块品牌扎堆更加效果显著。

资源整合，发展高效率？

后来进入板块的花样年更是有特色商业运营专家的称号，花样年不仅实现了板块区域内商住互补。还将在南京打造商业3.0时代，对新街口的1.0模式和万达广场的2.0模式进行颠覆性超越。奥南板块将成为南京未来特色商业之地，和花样年在全国的3.0商业时代联动，成为长三角花样年特色商业大本营。

奥南板块的成熟少不了品牌开发商的进驻，但不是数量的对垒，是发展理念的共荣共生。高效率发展是奥南板块能够如此迅速成熟的根本原因，少却了些许板块必不可少的商业暗战，有了更多的区域板块资源整合，远远发挥着1+1大于2的特点。2012，对奥南而言，不是毁灭，而是一个新的开始。