“四亿哥”和芜湖楼市“松绑”是近期比较热的两个话题，一个是舆论不经意爆出的个盘新闻，另一个是地方政府出人意料的托市举措。这两个事件貌似没有什么必然的联系，之所以被大众炒得热火朝天，其实代表了当前市场的一个普遍心态。每一个职业顾问都有一个“四亿”梦，每一个开发商也在做梦都希望政策松绑，而每一个买房人也极度敏感的关注着政策走向，一点的风吹草动都足以牵动楼市的神经。一旦政策有一点点转向的迹象，估计再也不会有人心安理得地观望了。

“四亿哥”说明了什么？

中海凤凰熙岸的四亿哥一年卖掉98套房子，这件事在楼市火热时期恐怕是家常便饭了。有网友留言说四个亿在几年前的深圳就是卖掉几套天麓。但是这件事在微博上却引起了热传，被各家媒体争相报道，《史上最牛售楼员，一年卖了四个亿》的视频被放到优酷网上之后，不到一天时间点击量就达到了10万。“四亿哥”瞬间窜红，成为南京楼市的红人。为什么“四亿哥”能短时间走红？其实如前文所说：每一个售楼员都有一个四亿梦。去年一年是调控政策十分严厉的一年，不要说热销，即便是能卖掉一半的房子都实属不易。而“四亿哥”的神话则完全让所有人出乎意外。这样的“神话”触动了舆论的神经，颠覆了媒体和大众对于去年市场的普遍认知和判断。

从去年到现在，楼市传来的消息无非都是降价、滞销、甚至最近的减薪裁员。媒体和舆论大众对楼市的判断都是：楼市会挺不下去的，最后房企普遍都会以降价割肉的方式结束掉每一场惨淡而艰难的表演。于是猛然冒出的“四亿哥”让大众感到惊讶不解。为何在这样的市场情况下还会逆市热销呢？

其实，任何的事物都有其两面性，“四亿哥”所在的中海地产在去年前十个月就完成了全年的销售计划，而去年绝大部分企业并没有完成全年的销售计划。这说明即便市场环境恶劣，但还是有很多企业活了下来，而且活的很好，比如中海，去年仅凭单盘凤凰熙岸就赚的瓶满钵满。其实像这样的企业还有不少，他们凭借品牌、过硬的产品品质、合理的定位在去年惨淡的市场环境下闷头走量笑到了最后。如今中海地产高调亮相江北项目中海万锦熙岸也颇具竞争力，能不能孕育出又一个四亿哥，让我们拭目以待。

芜湖松绑为何会触动神经

而芜湖地方政策松绑也体现了同样的市场心态，尽管该政策在南京出现的可能性基本没有，却还是引来了一阵讨论。芜湖假人才购房之名义给买房人退契税给补贴，这样的做法让开发商断定，地方政府最终会救市的，市场不会走向绝境，在某种程度上地方政府和开发商是“同命运、共呼吸”的。这就给开发商吃了一颗定心丸，它们也就此坚信冬天终会过去而春天终究会回来。

其实当前的局势是十分敏感的，一则是买卖双方在心理博弈上已经到了一个临界点。任何微小力量的作用都会让天平发生倾斜。从政治层面来讲，楼市处在一个新旧更替的阶段。新一届政府的政策走向不免给很多人带来了幻想。于是以上所说的种种就不难理解了。

从“四亿哥”到芜湖楼市“松绑”，其实体现的是一种心态，从媒体到开放商再到买房人。