但凡去一个城市旅游，总要看一看这里独有的风景，尝一尝这里的特色小吃，临走带一点当地的特产，这是一个城市的特产。而每一位地产人到了另外一个城市，总会关注一两个这个城市中的代表项目。正如很多人去广州必看星河湾，去重庆必看龙湖，去深圳必看万科，去杭州必看绿城一样。对于房地产人来说每个城市都有自己的“特产”楼盘。

何谓“特产”楼盘？

所谓的“特产”盘是能够代表一个城市的房地产发展水平，是可以自豪的介绍给外地同行听的代表性楼盘。那么谁是南京的“盐水鸭”楼盘呢？

采用国际一流设计理念，能为一个城市的发展开辟新的思维，产品打造超体验地带给人惊艳，占据的城市资源得天独厚，这样的产品不仅是一个城市“特产”楼盘，也是可以拿出去给人参观的“迎宾”楼盘。那么，谁又是南京的“特产”楼盘、“迎宾”楼盘呢？谈及产品创新，南京诞生了一批做科技住宅的开发商，早期的锋尚到风头正劲的朗诗，有其是有“苹果二代”之誉的朗诗绿郡及人居馆，值得外地开发商学习参观；谈及高端公寓豪宅，菲呢克斯国际公寓、长发都市羲和应该被人提及；谈及别墅绿城玫瑰园、钟山高尔夫、云深处、山河水不得不说；说到大平层，南京国际广场御景华府代表南京最纯粹的顶级大平层豪宅，另外华润悦府、中海凤凰熙岸、紫金山一号等项目也应该被说起。

前段时间先后接待几位来自深圳和北京的同行，其中一位朋友在微博上发起请南京同行推荐楼盘，居然有十多位同行不约而同的推荐看年前红极一时的菲呢克斯国际公寓。南京出现了一个极简主义高端豪华公寓项目，值得一看。他好奇的是极简主义住宅理念在国际上方兴未艾，在国内一线城市也只是刚刚引进，居然在南京也有这样的项目出现。看完这个项目之后，他和当初很多看过这个项目的人一样用震撼、想不到等词表达了对这个项目的观后感。最后他的评价是，很不错，南京的房地产发展水平已经跻身国内领先水平。

南京的特产楼盘是怎样的？

这个例子说明了一些优秀的项目足以给一个城市代言，也能够给这个城市行业的发展带来美誉度。这位客人提到的菲呢克斯国际公寓，因为至极至简的国际化开发理念而备受外来同行的敬畏。菲呢克斯国际公寓推崇的至极至简的建筑理念，其实是在南京的一次大胆地尝试，南京也借此有幸接触国际建筑潮流。它采用的开发理念的确在国内是很少有，在“越国际，越简单”、“越现代、越简约”的现代建筑思潮中，“菲呢克斯国际公寓”抛开“板楼塔楼”、“几室几厅”、“新古典建筑风格”的传统之争，直接和国际潮流接轨，打造极简主义建筑装修风格的现代高端项目，这在南京的的确从未有过。

这个产品在很多用材的采用上可谓是大手笔。比如建筑立面上，菲呢克斯国际公寓首创南京住宅建筑采用精致干挂陶板和2mx2m无框中空景观玻璃相结合的顶级外立面材质。再比如每户洗手间的水槽，是在一整块大理石上现掏出来的，同时为了保证观感，不做底部支撑，直接嵌入墙体。使得整体洗手台和大理石背景混为一体。卫生间整面的墙面和地面全部用的都是进口大理石。考虑到整体的观感，每幅墙面地面，都是采用一整块大理石，花纹肌理宛若天成，无缝对接。等等类似于这样的产品打造，的确是具备了“国际品质”和“一流的风范”来。

其实，南京的房地产行业发展已经越来越精细，不缺可以比肩国内一线城市住宅发展水平的好产品。南京不仅有盐水鸭，也有自己的“特产”楼盘。而处于房地产市场化发展进程中后来者的南京，一直以来，在产品创新上力度不足，我们也期待更多的房企加入到做“特色盘”的队伍中来，为这个城市，为这个方兴未艾的行业，奉献越来越多的精品之作！