贺岁龙年，我们艰辛但坚定

  花开花落，又是一季。兔年过去，龙年将至。这一年的南京楼市在重重调控的重压之下一片惨雾愁云。

   兔年伊始楼市即遭遇重磅调控，限购限贷多项调控政策层层加码。这一年，我们听到了很多买房人因为购房成本的上升而发出的感叹和呼声，也看到了广大市民翘首以待政府能够将房价调节到一个合理的价位，能够让更多的老百姓圆了买房的梦。这一年，我们看到了政府落实限购限贷，同时积极推进保障房建设，让很多在这个城市苦苦拼搏的年轻人看到了安居乐业的希望。这一年，我们也看到了地产人的纠结与努力，在房价构成成本丝毫没有下降的情况下，很多开发企业为了企业的生存和周转，选择了降价走量，为自己赢得回旋空间。这一年我们看到，广告、代理、建材、家居等行业都因为房地产行业的变迁而处境变得艰难，那些无日无夜在销售线和策划线拼搏的同事最能够感受这一年的辛苦。我们看到更多销售员走出售楼处，走上大街去拓客；甚至有很多企业的高层也加入到这个行列之中。这一年的南京楼市艰辛但坚定。

  这一年的南京楼市很多的酸甜苦辣都值得记忆，无论是年初调控落地之后的挣扎和彷徨，还是市场遇冷，降价蔓延时的拼搏和坚定，都值得记忆。

限购限贷、谷底价、深度观望、特价房、抄底、维权，这是我们应该铭记的第一批关键词。调控之后从年中开始市场逐步开始陷入深度观望，继而开始出现降价，从城中到河西到江宁到江北再到城东，特价房开始转变为降价，各大板块的谷底价不断被刷新。于是一边有人在高喊抄底，一边有人组成浩浩荡荡的维权大军，多家开发商的售楼处难逃一劫。维权的声音和暴力的打砸为今年的市场增添了一份无奈和悲凉。

遇冷、流拍、延时拍卖、低价拍出……这是今年我们应该记住的第二批关键词。土地市场的遇冷是今年市场遇冷之后的最显著特征，下半年所拍土地出现溢价的土地少之又少。越来越多的土地流拍，大多数都是底价成交，有的土地甚至拍都拍不出去。一级市场的大面积遇冷让我们对后市多了几分担忧。同时也开始反思房地产市场开始回归常态之时，地价是否也要回归到一个有利于市场健康发展的区间。

仙林湖、奥南、河西、城北、南部新城、浦口新城……这一年城市的发展和变迁在不断被刷新，新的辉煌、新的传奇被不断在这些新兴的土地上书写。这一年，南京楼市走的艰辛但坚定。兔年过去了，龙年将至，龙年的楼市能否好转，能够健康合理的发展值得我们期待更值得我们去创造和奋斗。

龙年来了，致辞辞旧迎新之际，期待也预祝来年的南京楼市有一个可持续发展之路。恭祝各位地产人能够有所收获，各位买房人能够买到心仪的房源，实现自己的安居梦想。祝各位龙年快乐，身体龙马精神，事业龙腾虎跃。