一．瑞安拿地“悔婚事件”

11月1日，瑞安、启迪、微健组成的联合体以底价31.98亿竞得G51商住地块。然而时隔两日，瑞安建业宣布与启迪股份及上海健微终止合作关系，退出南京发展知识型社区项目，变相「退地」。本就不太火热的南京土地市场，随着土地“闪离”显得更加冷淡。

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点评：若无金刚钻，莫揽瓷器活，周二拿地周四退，这不是一个成熟的上市企业应有的轻率。另一方面看出：当前市场任何企业动用现金流都十分谨慎。在资金链捉襟见肘的情况下暂缓拿地是众多房企的一致选择。

二．天正、金地售楼处被砸

11月12日河西豪宅项目天正滨江刷新河西谷底价以85折15000元/㎡起跑遭遇老业主维权，并砸毁售楼处沙盘、花瓶及多个模型。天正滨江售楼处暂时停业两个小时。金地自在城在售房源价格下调引发六期与三、四期的准业主维权讨说法。同时期，城北、江北、江宁多个项目爆发业主维权事件。

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点评：在占领售楼处运动中，南京是重灾区，此事已有太多评述，只说一句：房地产是我国唯一一个因为价格下跌而产生大量暴力的行业。也许，开发商和业主都认为自己是合理。而契约精神在中国，路漫漫其修远兮。

三．业主围攻江宁国土局

  江宁一个叫同曦新贵之都小区建设超红线、容积率超标等原因而致土地证流产。导致836户业主至今拿不到土地证，某区国土局与开发商互相甩摊子，业主们激愤之下联合多次，发起维权活动，围攻该区国土局，给国土局送锦旗，感谢其不作为。以下图片为四月份实拍。

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  评价：近年来越来越多的群众为政府送来了锦旗，诙谐地向政府表达了当官不为民做主，不如回家卖红薯的良好祝愿。国土局监管不到位，事发之后直接将问题抛给业主。老百姓给送上这样的锦旗该国土局受之无愧。

四.  宇杨卷款门事件

  今年9月在南京市六合区，一个名为宇扬·雨花石文化园的楼盘尚未封顶，开发商却突然“失踪”，波及200余名购房人和多家供应商。紧接着项目停工，开发公司人去楼空，宇扬集团董事长杨军因公司资金链断裂携款逃逸。

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  评价：不要抱怨调控，一批房企的倒闭是调控的必然结果。优胜劣汰，自然法则，每一个房地产市场的参与者都忘记那个暴利的年代吧。请时刻保持风险意识、忧患意识、质量意识。另告逃跑者：出来混总是要还得，赶紧回来还钱吧。

 

五．碧桂园如山湖城业主抗议被抓

    今年的春交会和秋交会上，有一道独特的风景，一位业主举着牌子表达自身维权诉求。引发众人围观，在碧桂园凤凰城开盘当天同样见到了来自安徽的业主身影。

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    评价：碧桂园的业主恐怕是最执着的，春交会和秋交会有他们抗议的身影。凤凰城项目开盘之时，远在安徽的业主更是不辞辛劳赶赴现场举着许愿书为其捧场。后被警车接走，各大论坛里时常见到其业主的激扬文字。到底是什么原因导致了这些业主的执着呢？

                                                   

六．香菇盘打架事件

仙林湖板块首个开盘项目保利罗兰香谷因市场影响蓄客艰难，同时引进两家知名代理公司协同作战，加上其自有销售团队，共有三路人马共谋销售之事。项目开盘前该盘引进的两家代理公司工作人员因为争夺客源而大打出手。

而后面又爆出了该楼盘价格无力抗拒邻居盘，而在工地打出挑衅意味的广告，“70年，你住湖边，还是路边？”直指邻居。

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点评：难道是房子不好卖了，大家火气都比较大？销售人员自己互殴，攻击对手。想想把房子怎么卖出去最重要，何必把自己搞的像悲情之王呢。

七．阅城国际业主被杀事件

2011年5月17日晚上7时许，南京市雨花台阅城国际小区发生一起命案，小区一户人家的60多岁保姆和主人约1岁的幼子死在家中。两名穷凶极恶的歹徒两人抢得10万元现金，并将年近60岁的老太太和年仅1岁的男童残杀。嫌犯供认只因1岁的孩子不断哭泣，怕暴露其行踪，于是将这名仅仅一岁大的孩子捂死。

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点评：老弱被残杀，这是所有人最不愿意看到的悲剧。小区安保何在？若有严格的安保、门禁等系统，这样的悲剧还会发生吗？

八．城东某楼盘一工程师失足坠楼身亡

年中，城东某盘，某水电工程师因在工地现场拍照失足坠落人亡，据说其有一定社会关系，一直与开发商交涉，开发商楼盘也因此突发事件被迫一度全面停工。

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点评：死人对于谁来说都不是好事，房地产业也不乏有人为事业献身。还是那句老掉牙的话，安全重于泰山，无论谁都要以安全为重。

九．江宁楼盘卖房舞弊舞弊，赶走公证人，自己摇号

今年6月，江宁某楼盘开盘，拿出30套作为特价房进行现场摇号。但现场市民发现，喊了10个号只有6人应答却有9套被贴上了“已认领”的标签。发现被愚弄的购房人当场上前围住，并把公证员骂跑！随后开发商出面解释并宣布将“多贴的”几套房源认购标签撤下并临时增加两套特价房。在公证员已走人的情况下几个购房人主动上前台DIY抽签报号，在现场购房人的哄笑声中，完成了这次离奇的开盘。

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点评：照顾关系户，找托，暗中操作，开发商的这些做法构成了楼市重要的潜规则。推出特价房然后再卖给自己的小算盘没有得逞，说明当前楼市的矛盾已经转变为：买房人日益增长的智商和部分开发商日益弱智的买房手段之间的矛盾。

十．赛世香樟园业主被杀。

年初，南京市仙林赛世香樟园小区发生了一件骇人听闻的杀人事件，而命案的元凶竟是本小区的一名保安人员。该保安一开始向被害者索要财物，后因嫌钱物太少加之女死者看到了其长相，遂起了杀机。在警方抓获罪犯时，竟惊讶的发现该名男子前科累累。案子结案后，也引起了周边市民关于小区安全问题的大讨论。

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  点评：保安成了杀人凶手，谁之过，安居，安居，不安何来居。所以买房一定要选对物业。