上周六，笔者有幸参加了青奥会在奥体举办的千日倒计时启动仪式，青奥会的召开已经不足千日了。

青奥会对于南京的意义很多，或许它不能给南京未来的发展带来太多直观的经济效益，但是却是南京真正走向国际化的迈出的第一步。比如当年十运会的召开，让很多人接受了全新的奥体板块。很多外地人从河西体会到了南京的活力与未来。青奥会也是这样，奥体以南的广大区域未来将成为南京最具活力的国际化都市。大量新兴产业将在此处聚集，这里将成为南京未来最具国际视野的核心发展区域，青奥会对南京来说将是一次机遇。

青奥会引出的奥南板块

2010年2月，南京成功取得青奥会举办权，至此南京也开启了青奥倒计时。奥体以南也开始了高起点高规格的国际化城市建设，此后不久规划30万人口居住的海峡城也在奥体以南落户。奥体以南的板桥新城逐渐发展成熟，越来越多的品牌开发商开始注意奥体以南。江东南路等多条连接主城区的交通路网开始贯穿该片区，并向南延伸到板桥新城。奥体以南成为房地产一个新兴板块。青奥城、海峡城、板桥新城甚至后来的岱山保障房基地等等项目规划开始被合在一起作为一个大片区称作奥南板块。河西发展成熟之后，广阔的奥南区域将成为南京未来重要的人口聚集区和新兴产业集中区。六七十万人口的集中规划足以让这个片区在未来南京的发展版图占据足够大的权重。关注和研究这个片区有重要意义。

奥南板块发展正当时

2005年7月，板桥新城正式启动建设；2008年8月，雨花台区委、区政府为进一步加快板桥新城建设步伐，组建了南京市板桥新城管理委员会；金地·自在城、板桥中学、板桥医院、莲花湖公园等一大批重点项目陆续开工。这个距离新街口21公里、距河西奥体中心仅6公里的卫星城。但今天的这个卫星城和那时候已经有很大不同，越来越多的主城购房人群心理上接受了这个区域。来自主城的购房人也成为了这个片区的主流购房人群。除地铁的规划，宁马高速，还有宁芜高速、中兴路、滨江大道南延三条交通要道连接主城。板桥和主城的距离已经被这些交通要道拉近。有人说：2002年的龙江，2005年的奥体，2008年的江东路，2010年的奥南，沿着这条城市轨迹，就不仅能够看到南京的发展，还能洞悉南京的未来，奥南的发展正当时。

品牌房企书写奥南未来

2009年，金地成为首个入驻奥南的品牌房企，金地·自在城这个曾经牵动整个南京地产界神经的超级大盘，其造房之前先造公园、配套先行的操盘模式，曾让很多人对此浮想联翩。金地也不孚众望，两年多的拓荒之路已经把这座新天地已经打造的有模有样，不愧其日光专业户的称谓。如果说，金地承载的是一个城市的造城责任和梦想。朗诗对奥南的一个很大的提升，科技住宅不仅提升了这里的物业品质。也吸引了大量的改善型客户进入奥南。朗诗号称的七战七捷见证了奥南板块的日益成熟。另外广东世纪城项目、石林大公园等项目也为奥南增添不少砝码。

近来奥南又添一家品牌房企，花样年板桥商业项目的入驻标志着奥南板块的成熟和升级。花样年板桥商业项目定位特色商业，引入全新的商业模式，打造一种高规格全新的商业样式。特色商业地产的入驻预示着一种高规格高层次的消费需求出现。奥南的成熟也显而易见。

青奥会还有千日，而奥南板块已经从有到无发展成为南京独具特色的新兴板块和最具活力的发展区域。奥南的发展不仅代表一个区域，也是南京近年来发展成果的一个缩影。