纵观上半年南京楼市，若论最火热的板块，奥南板块必是当仁不让，无论是金地自在城还是朗诗绿色街区，皆以良好的去化逆市热销，随后各种热销解读陆续发声，热销一方面依靠开发商强大的品牌效应，另一方面与奥南板块的迅速崛起也是密不可分的。

“奥南”概念首次得到政府认可，板块价值凸显

过去，不只是政府，包括板桥附近的很多居民一直习惯用“板桥新城”来称呼这一板块，而伴随着青奥村的建设，海峡城的提速，奥体CBD二期的崛起，“奥南”这一概念被越来越多的人认可，它准确的概括出了该板块的区位优势——毗邻奥体，受奥体强烈辐射。近期，在市规划局的多项提案中开始逐渐采用奥南板块这一说法，多幅规划蓝图上赫然写着“奥南”这个新词，这说明政府层面已经认可板桥新城位于奥体南部这一区位优势，这也从侧面反映政府未来会从交通灯多方面来提高“奥南”这一区位优势，密切板桥与奥体的联系。

从政府规划层面来看，在“十二五”板桥新城规划中，已确定建立一个占地面积3.7平方公里的经济适用房和地铁小镇项目，根据规划，预计到2015年底板桥新城居住人口将达到30万人。此外，板桥新城近期将有两幅地块将对外拍卖，且均为大体量地块，虽然政府只是做了拍卖预告，但已有不少大牌开发商表明拿地意向。届时，奥南板块将不再只是金地朗诗的孤单舞曲，品牌云集将为奥南带来一场华丽的交际舞。

7号线将延至板桥，8号线再提速，奥南融城指日可待

目前制约奥南板块的仍是交通问题，但未来这些问题将被逐步解决，地铁8号线进入板桥新城的规划早已确定，据悉，地铁8号线从铜井出发，经板桥南站、板桥站、西善桥站后，在油坊桥站与2号线的终点站进行换乘。其中的板桥南站、板桥站紧靠几个在建项目，整个奥南新城将直接与主城实现快速连接。

最近来自地铁官方网站消息指，8号线已经进行了工程预可行性研究及沿线用地控制规划，并进行了其他一些开工前准备工作。8号线为南京地铁最长地铁线：62公里，25个站点。

而日前更是有内部消息称，原定终点为西善桥的地铁7号线有望延至板桥，届时该板块将同时享有7号线8号线双轨交通带来的便捷。

交通的逐步改善也使得刚需人群的置业目光不再仅限于两江板块，奥南凭借未来巨大的发展潜力对刚需更具吸引力。除交通带来的利好外，开发商对周边配套项目的完善也成了吸引刚需的重要因素之一，如金地自在城在打造百万大社区时，带来的贝街双语幼儿园、力学小学等教育资源，苏果、银行、餐饮等商业配套也在不断完善中。便捷的生活也让金地自在城成了青年置业的首选社区。除针对刚需的高层公寓外，金地自在城近期将首推其别墅项目——境墅，在享有莲花湖优质景观资源的同时，也能享受到城市生活的便捷。朗诗把它的科技住宅也让刚需们可以够得着，自由版59万起的消息更是降低了置业门槛。

政府层面带来的利好消息让奥南板块的崛起卯足了动力，朗诗、金地、世纪城、花样年等大牌开发商齐聚一堂，使奥南的发展更具想象的空间，外加理性的定价，奥南板块跃居刚需主战场乃情理之中之事。