最近朗诗自由版再度引发市场热议，几位重量级的楼市专家都纷纷就朗诗剥离装修的做法发表自己的意见。

而推出原定于上周末推盘的朗诗绿色街区由于预售证申领延期，临时取消了推盘计划，南京首批自由版科技住宅的神秘面纱将在本周中开盘。绿色街区将在本周推出20、30号楼，其中20号楼是剥离精装修的科技毛坯住宅，其售价将低于万元不仅降低了科技住宅的准入门槛，同时成为主城房价洼地，受到市场高度关注。

自由版带来科技住宅低价震撼

朗诗绿色街区此次推出的房源从62平米1房到118平米3房不等，62平米自由版房源总价低至59万起，科技住宅的高舒适度及震撼的价格优势受到刚需群体的高度认可。据了解，朗诗绿色街区此批房源刚需客群比例比前一批房源有提升明显，科技自由版剥离精装修将总价大大降低无疑是众多刚需得以迈入科技住宅门槛的关键因素。

在朗诗绿色街区推出自由版科技住宅前，科技住宅的市场形象除了高舒适度的家居环境以外，则是千篇一律的装修风格，这成为相当一部分追求个性装修的品质生活倡导者在置业科技住宅时的一大困惑。朗诗绿色街区将精装修与科技系统分开，为消费者提供了发挥个性装修的空间，也再次扩大了将科技住宅的客户覆盖面，对于消费者和科技住宅行业来说，都是一个里程碑式的突破。绿色街区此批自由版房源在精装修价格基础上直接扣除每平米的精装修费用，对于房屋交付后不急于入住的业主来说，避免了装修资金被占用的情况，给消费者带来最大化的投资受益。

配套发力，大奥南成奥体后花园

朗诗绿色街区在行业中首推不带精装修的科技住宅，在显著的价格优势聚焦众多消费者目光的同时，也有一些业内人士对其产生质疑，认为板桥新城目前的发展及配套尚不完善是其走低价路线的原因。与一同被规划为新城发展的其他板块相比，板桥新城的发展堪称走在前列。本月全国最大的莲花湖体育公园正式开园，高端的体育场馆配套成为南京商品住宅的最高代表。公共交通方面，板块拥有地铁2号线及8号规划站点，目前开通的96路、153路、宁井线等多条公交线路与主城相连。板桥新城毗邻奥体、享有便捷的交通配套，朗诗品牌科技住宅以两江刚需价位入市，拦截更多市场需求是朗诗此举的战略目的之一。

朗诗绿色街区自由版科技住宅的上市必将使得奥南再次成为楼市聚焦热点，置业奥南将成为越来越多消费者的选择。本月底金地自在城首批房源迎来交付，首批业主入住将带来板块人气的提升，奥南宜居新城的价值空间将迎来更生动直观的注解。业主入住也将对奥南配套设施建设起到推动的作用，金地自在城商业配套招商工作已取得丰硕成果，麦当劳等餐饮巨头将进驻板块。朗诗绿色街区配套商业项目亦将正式建设，拿下板块首幅商业地块的花样年集团将正式启动其高端商务配套建设。不久的将来，奥南将形成成熟的新城格局，辐射并延伸奥体新城的城市智能作用。

品牌构建意义大于单个项目销售目的

自由版对于朗诗自身品牌内涵的丰富乃至行业发展的意义，要远大于一栋楼的销售结果。朗诗降低置业门槛的同时，将更大的溢价空间让利于消费者，是朗诗在淡市下提升品牌号召力的品牌经营理念。而作为朗诗产品线上的一个维度，毕竟，区区一栋楼对于全国化战略的朗诗来说，绿色街区承载的品牌延展意义要远远大于有人猜测的所谓回款压力问题。

而此举一旦被一定量的客户所认同，带系统的毛坯房或者说剥离装修的科技住宅将成为行业发展的一个极有价值的范本。