不出所料G14地块的出让最终还是被河西国资集团装入了自己的口袋。看来政府还是舍不得这块肥肉流到别人嘴里去。此次拿地和上次世茂海峡城拿地都如出一辙。作为青奥村的首块出让对于整个奥体乃至奥南板块都有着十分重要的意义。

青奥村开拍，大奥南板块现雏形

     G14地块位于江山大街到友谊路之间，被江山大街分成两部分，江山大街以东至金沙江街之间的部分，未来将建青奥中心，江山大街以西到友谊路之间的范围，将建青奥村。该幅地块总出让面积为228374.8平米，为住宅和商业用地，其中住宅用地出让面积为119105.1平方米。该地块综合容积率为4.28，挂牌价为33亿元，楼面地价3376元/平米。

该地块周边有仁恒江湾城、南京国际博览中心、保利香槟国际就和中央商务区，地块的位置十分优越。青奥村地块的出让也意味着青奥村的建设正式拉开帷幕。而青奥村的建设和青奥城配套建设的将对整个河西板块有重要影响，随着河西南部地域影响力的不断加强，辐射范围的不断扩大，整个奥体南部浑然形成一个庞大的统一体，一个可以称之为【大奥南】的板块也开始逐渐现出雏形。

青奥城、海峡城集结奥体南部版图

河西南部随着青奥城不断建设起来。奥体甚至是河西中南部商业、文化休闲配套不足的现状将得到缓解，该板块的商业和基础设施的不断完善在，并加强河西南部在南京楼市板块中的影响力。河西南部商圈开始形成。

三月份世茂拍得海峡城地块，该地块同样作为大型商业金融用地海峡城，和青奥村及其配套设施的联合建设对于整个奥南乃至整个河西片区的商业都是一个大的提升。未来在青奥村和海峡城等商业配套区域的影响和提升下，该板块内的人气和商业氛围都会有一个比较大的提升。基础配套设施也会有一个比较大的完善。尤其是奥体通向板桥的多条快速干道已经悄然提速，未来从奥体直下奥南区域将会缩短在10分钟车程左右。

大奥南板块的另外一个支撑点就是岱山北麓的保障房建设。绿城建发等企业承建的岱山片区的保障房大概有300万方以上，将容纳9万人，项目在明年将成之后整体的交通、基础设施配套都会有一个大的提高与改善，保障房的建设带来的城市配套进一步扩大城市配套的同时，也是城市的外延在不断地向外扩展的一个过程。而紧邻板桥的雨花开发区的石林大公园这样的城市综合体项目也迅速开建。可以预见的是大奥南板块的发展过程就是以青奥村为支撑点的城市不断向南扩展的一个过程。

板桥大升级，麦当劳入住奥南

大奥南板块的形成当然涵括了板桥地区，板桥的发展作为南京城市一个区域副中心的作用正在慢慢凸显。随着金地、朗诗等项目的开发，商业、医疗、教育等多方面基础配套的不断完善，随着项目逐步的建成交付人气也会逐渐提升。麦当劳近期入住板桥，麦当劳选地向来十分严格，入住板桥也是对于板块价值的一种肯定。板桥商业氛围将会一步步形成。花样年商业项目包括其他后续项目的建设也将给该片区带来充分的商业配套。

大奥南板块的雏形的显现是在原来奥南板块的基础上的进一步的放大和延伸。在青奥城海峡城支撑下奥体南部的崛起，迅速辐射南部地区基础配套设施日趋完善。板桥配套设施的成熟和发展更是起到了助推作用。大奥南板块更是城市不断向南延伸的一个过程，其融城计划将渐行渐近。