——仿朱自清《荷塘月色》

这两天南京楼市颇不平静。

晚间在书房落座，忽然想起调控一年来发生的许许多多的事情，在这充满迷幻的楼市世界里，像是一部剧情跌宕的悬疑片，金三未见，银四没来，这五月总该另有一番样子吧。女儿已经酣然入梦，迷迷糊糊地哼哼唧唧。我悄悄地打开电脑，随便搜索这楼市的大道小道消息，也不知道要干什么。 

网上只有我一个人，那些灰色或者红色的头像兀自或明或暗，此刻与我关系不大。这五月的楼市像是一场蓄谋已久的兵变。那些沉默了很久的，那些蠢蠢欲动的，那些蓄势待发的，仿佛都在等待一个庄严的时刻闪亮登场。

蓦然之中，有两只凤凰翩翩而飞，落在了窗外的梧桐树上。一厢在东去30公里开外——一个与温泉汤山搭界的句容黄梅凤凰城，金凤凰遍飞金陵满城皆知；而城中的凤凰熙岸，则显得低调很多，虽然占据了显赫的文脉地带，仍然淡定从容的接受各方检阅。

城东的凤凰城，剑走偏锋，出招快准狠。有人戏称，领得你去了那五星级酒店的销售大堂，就把你震得半晕，再穿过3000平米的超大泳湖，走进号称五星级装修的样板房，你已被彻底砸晕了。回到售楼处，看到汹涌人流，看看南京成一半的价差，你已束手就擒了！酷暑难挡的周末，没有阻挡人们看房热情，人流不输当年世博会。传闻月中开盘，4200套一口气推向市场，你说是开发商疯了，还是买家疯了？！

而城中的凤凰，则显得内敛许多，沉默大半年没做大声势推广，首次开放二期样板房，已有大量觊觎已久的客户纷纷先睹为快。周末两天接近1000组客户来访，中海淡市之下做加法，样板房再度提升品质，很多五星级酒店才看到的材料和工艺已经在项目中出现。淡市之下，是品牌的号召力在作用，还是产品本身的光环使然？

在金三银四彻底哑火的日子，开发商们纷纷押宝在这火红的五月。楼市从来不缺乏热点，这边传说江宁回到8字头，打马过去一看原来是“假摔”。市场也回报了一个“假旺”。又有说江北有放价到7字头，原来都是未确定的滞销房源。而河西的特价房风波也瞬间被人们遗忘；蓝瑟样板房的签名书事件也被看客一次次误读；号称千万级的别墅们纷纷做起了业内营销。

忽而想起从四月底起这个市场其实已经在艰难的觉醒了，毕竟这么久的限购对于一些合理的市场需求压制已久。市场也到了该释放一下所积蓄的能量的时候了。尤其对于城中的凤凰熙岸，经过大半年的淬火重生，凤凰涅槃，期待再度展翅。从近期的市场热度可窥一斑。可能相当长的时间，主城再无可以媲美的凤凰了。而其他的那些披了凤凰外衣的种种“凤凰们”，此刻纷纷收敛了翅膀，作壁上观。

无论是两只凤凰的的火热还是之前各路诸侯的风光出镜。市场似乎已经放弃了部分等待。对于那些有品牌竞争力的产品和足以令人心动的产品还是难以拒绝的。两只凤凰一个眷恋这六朝遗迹秦淮水流，一个渴望飞向郊野择木而栖；一个凭的是气势一个凭的是底气；一个规模足够震撼，一个产品足够稀缺；一个因限购夹缝中找寻知音，一个则是非限购撬动全市关注。以这样的产品价值吸引客户证明了这两个凤凰已经足够引人入胜了。市场在分化，品牌在分化，产品也在分化。但是有好有坏，有冷有热恐怕才是常态了。曾经大火大热的时代过去了，但恐怕也不会过于的大起大落了。

石头城的夏天来得比往年更早一线。燥热的两天终于被一场及时雨浇灭了旺火。今晚若有清风拂人，暂且忘了已经入夏的时节。气温尚且能变化无常，况乎这楼市冷暖。这甘霖来得是时候，春天的尾巴尚在，这是这场雨后，又是怎样的干旱等着我们？

凤凰或许只是一段传奇，只不见一些梧桐的影子，是不行的。这令我到底惦着下一个春天了。——这样想着，猛一抬头，出得露台，遥想一对凤凰已经飞远，墨绿的天空没有翅膀的影子，什么声息也没有了，女儿已睡熟好久了。