“金三银四”在一片惨淡中黯然收场，在银四的尾巴，随着一些新盘的面市和新盘的推出，出现了翘尾行情。在四月的最后一周以日均149套的成交，让我们对市场有多了很多猜想。五一小长假几个新盘的推出更是取得了可观的去化。朗诗钟山绿郡的推出，一改高端市场在中高市场的颓势。招商紫金山一号的良好去化也支撑了城东在市场上的地位。而河西某项目的推盘再度遭遇冷落，楼市东热西冷现象明显。

钟山绿郡率领高端住宅实现“绝地反击”

朗诗钟山绿郡作为蓄力已久的城东科技新盘，30号首次开盘，推出4栋共144套新房源，主力户型为87、140、170平方米。朗诗钟山绿郡刚一面市就万千宠爱在一身。身披第二代科技住宅概念，吊足了市场胃口。绿动全城的广告宣传，让朗诗名声大噪。售楼处门庭若市，丝毫没有高端住宅在当前市场下的疲态。此次面市都在意料之中去化达到了七成以上。朗诗此次所推项目虽然已高端住宅为主。但是市场上的改善需求，尤其是一些买来自住的，养老的市场需求支撑了朗诗钟山绿郡的最终成绩。值得终极居住的品质吸引市场的改善新需求突破了限购令的限制，而实现了绝地反击。除产品之外，朗诗的理性定价更是其成功的关键。

楼市上演“东成”，市场重心东移

朗诗的去化大热城东，城东的另外一个高端项目——招商紫金山一号也在低调中走量，近二十套的去化几乎是从市场的各个缝隙抢夺而来的成绩。缓慢稳健的去化对于当前严峻的市场来说是实属不易。朗诗和招商作为当前高端住宅的两个代表项目，这样的去化让楼市的中心开始向东转移。而城东一时间也逐渐走到了舞台的中央。接下来紫园、紫庐等项目的推盘加之原先的紫晶山、紫金东郡将进一步完善城东的产品的丰富度。市场的重心将进一步东移。而城东所释放出来的能量也足以给市场以信心。改善性需求积蓄之后的爆发，证明市场需求在限购之后依然在通过第二种渠道缓慢释放。优越的产品依然能够吸引这些需求。

后51行情能否延续？

市场的推盘来看整体有艰难向好的迹象，城北的几个盘和江宁开盘项目都有一定的去化。但是都是建立在长时间蓄水的基础上。鸿意万家最为新盘去化近五成也算凑活。河西某科技楼盘开盘去化只有个位数，除过于钟山绿郡撞车之外，还有就是产品本身定位的问题。小户型却做成了科技住宅。定位高端这样的定位的结果就是高不成低不就。江北的项目去化符合江北现状。到是接下来市场还有值得期待的地方，比如朗诗的另一个项目绿街将在5月4号开盘。届时朗诗的双子星将为市场带来一场好戏。紫园紫庐项目的推盘也值得期待。