今年的市场整体上都偃旗息鼓，改善型项目更是屡屡折戟。如今，“金三银四”已经接近尾声，城东多个项目则抓住这传统的销售旺季推出新房源。多家项目集体推盘导致城东形成了久违的推房潮，城东也成为了突围限购的第一个战场。几个老盘拿出自己看家本领，纷纷拦截每个关注大城东的客户。新盘更是厮杀开来，朗诗在价格上极具竞争力招商依托紫金山、商业体和创意户型不甘示弱。4月城东的市场有太多的看点。

搅局者朗诗二代，攻坚战决意要完胜？

此次城东推盘特点是，物业类型差异大，产品线丰富，多品牌开发商，均占据城市优质资源地铁和紫金山。不出意外限购后的首个日光盘将在城东诞生。被市场机遇厚望的是朗诗钟山绿郡。朗诗的市场攻势向来是大开大合。从最近朗诗的各种攻势就能看出朗诗此次志在必夺。最近朗诗方面向市场传出钟山绿郡的市场单价定位在两万左右，区间在19000到23000，据传有一部分项目的价格将在19000多，这样的入市价格远远低于之前的市场预期。

也许，朗诗钟山绿郡承载了太多朗诗集团层面的战略和梦想，朗诗二代必须要一场完胜来确立自己的江湖地位。鉴于精装修并且是朗诗二代科技产品，朗诗钟山绿郡此次入市价格的确在意料之外。但从市场的情形来讲也是在情理之中，开发商不盲目乐观，选择谨慎入市，无论是对市场还是对企业本身都是一种很稳健的做法。从现场传来的消息来看，市场还是很买朗诗的帐。140套左右的推盘量，却迎来了近300组的排号客户。久违的“摇号”再度在朗诗出现，不出意外朗诗钟山绿郡将是城东最有可能“日光”的项目。

高端商业加紫金山能否打动市场

此次与朗诗短兵相接的招商，似乎比他的对手要低调不少。但是毕竟是央企大鳄，底气十足。在改善型需求被限购的情况下，依然能够携跃式大平层挑战市场，其勇气可嘉。但招商凭借它的品牌号召力，与紫金山的零距离关系，以及大型的花园城商业中心，其竞争力依然不输于自己在城东的对手。

招商此次携带的商业物业对城东的整个市场格局将是一个极大的改观，招商将深圳高端商业综合体花园城复制到城东，对于城东的商业水平将有一个整体的拉伸与提高。城东此后将拥有一个和河西万达广场相媲美的商业综合体物业。单凭这几点招商足以和所有的对手过招。当然在限购时代，招商的大平层物业只要能突破当前的市场阻力即是成功。

让朗诗们先走？城东老盘欲趁火打劫

除过招商朗诗之外。城东老盘也是动作积极，三个已经在售的楼盘中保利紫晶山住宅的推盘量最大，但不知保利紫晶山面对朗诗的入市价格作何感想，在朗诗的冲击之下，保利的处境将十分尴尬。有消息称保利将采取静观其变的办法应对。此外紫金东郡项目计划在4月中旬推出春节后的首批房源。

同居城东的紫园也将在4月份同时推出新房源。已经一年多时间没有新房源上市的紫庐，将在4月下旬推出41套南区的二期房源，户型面积为120-180平米不等。紫园推出的产品数量则更少，仅为28套叠加别墅，这也是该项目的叠加产品首次面世。在紫金山板块内唯独紫园有这样极具稀缺性的产品。

城东此次大规模的集体上市，对于今年整个城东板块，乃至整个南京楼市影响意义十分深远。几个代表性项目成则是对整个市场信心的一个提振，败对于市场的积极性则会有所伤害。何去何从，让我们期待。