月底招商紫金山一号和朗诗钟山绿郡的同时登台将留给市场足够多的看点。城东也将掀起一波走量高潮，保利趁势出货，紫园趁火打劫，推出叠加别墅拦截区域客户，紫庐也蓄势待发。紫金东郡紫气钟山仍然小步快跑策略跟进。

   朗诗和招商的两个项目作为高端项目，市场对于两个项目的价格尤为关注。朗诗方面表态价格将会随行就市。但是对于具体的入市价格，招商朗诗都是三缄其口，看来不敢轻易亮底牌。倒是各路小道消息满天飞。对于朗诗和招商的两个项目价格的猜测很多。但大多都给出了两万以上的价格。

   招商紫金山一号在位置上显然更胜一筹，与紫金山的距离，便捷的交通，将来大量的商业配套让招商紫金山一号占尽了天时地利。该项目定位大平层号称要做空中别墅。这个项目的价格不会太低。但是该项目赠送面积较大，市场给出2万5左右的预测均价来。招商紫金山一号的邻居紫园，叠加别墅和洋房的价格也大多保持在这个价位。不出意外招商将以接近这个价格入市。不过在对于客户的回馈上招商应该不会吝啬。应该会有较大的面积附送。

   朗诗市场传出的价格大多在20000到25000，中和下来价位大多在23000左右。朗诗二代科技住宅此次在技术上做了全面升级，依然是精装修。如果真是这样的定价，那么在同等板块内还是首次。朗诗的邻居保利紫晶山的最高也大概在18000左右.附近的紫金东郡项目价格则持续在16000附近。假如是2万3的价格。那么刨除精装修和科技成份，朗诗的定价还是不低的。

但是有知情的业内人士称朗诗的价格可能要比我们所了解到的远远要低。一般企业开盘之前都会释放风声给市场一个较高的价格预期，然后再以较低价格开盘。按照这样的惯例低价说应该是成立的。消息称，朗诗本次价格优惠幅度较大，基本价格将在2万左右，有的甚至将拉低到2万以内，1万8、9的居然也很多。如果刨去装修和系统的3000-4000元，这样的价格如果属实，带来的影响将不会亚于去年河西某盘的降价引起的市场轰动。

   招商作为近紫金山的代表性楼盘，而朗诗的产品作为第二代科技住宅，两个项目都具备较强的市场号召力。这样的价格面市，对于城东市场格局将是一个很大的改变。朗诗的邻居保利的房子毛坯最高价都到了18000，朗诗的价格如果真的能到2万以下。不知邻居将情何以堪。

   然而市场的选择永远不是价格能够单单衡量的，朗诗的粉丝们依然为之而疯狂。销售员称，一周下来朗诗的来访客户已经超过300余组。消费者的热情证明了朗诗产品和品牌的市场号召力。而朗诗此次项目所针对的客群也大多是高端自住客户。这些客户大多是终极置业者，对于价格的敏感性较低。

   从板块的角度来看朗诗和招商的入住，为板块提供了项目标杆。价格自然也会成为很多项目的参照标准。这两个项目的定价无疑对其他项目都会有影响。板块的成熟，价值的溢出，能否最终转化为节节高的房价还有待观察。但是我们期待能够物有所值，价格能够匹配产品应有的价值。