又是岁末，辞旧迎新之际各路房地产商都在忙着打最后的收官之战，很多开发商依然看好岁末的市场行情，继续有条不紊地打着自己年末的“小算盘” 。基于对明年市场的预期和判断有的开发商加快推盘节奏抢市场，有的开发商悄然蛰伏等待来春再发新芽，有的则积极布局为来年的市场留下伏笔。多重因素作用，使得一直低调着的环紫金山板块再现难得的小高潮。

海军医地块提升板块价值

上周海军医地块的出让，引起了市场的较大关注，很多大开发商闻风而动。各路诸侯纷纷使出浑身解数，运作这一绝版地块。由于海军医板块地幅较大，极具板块稀缺性。市场预测，一旦品牌开放商获得该地块，将被开发成为高端住宅。板块价值将因此被提升，该区域的产品价值也将因为集群效应而显现出来。受此预期影响市场对板块的价值开始重新认识，与海军医板块毗邻的高端项目紫园成为最大受益者。近期传出，紫园的山景公寓持续热销，关注度提升，一周之内成交5套。受此利好，开发商准备在年关推出较为稀缺洋房产品。因为处于高档的别墅区，产品量比较少，因此对这些产品的市场前景比较看好。而招商紫金山一号项目也因此受到了市场更多的关注。

招商、保利，品牌房企的板块再挖掘

招商地产完成依云溪谷之后，明年的市场重点就是招商紫金山一号。该项目一期将于明年上半年开卖。目前招商紫金山一号现场售楼处外立面已完成，01地块的住宅已出地面，2011年住宅上市销售。因为是品牌开发商，加之稀缺的紫金山资源，产品研发也是用尽心力，该项目将会是明年高端市场的代表性项目。保利紫晶山作为城东大盘，考虑到明年会有江宁和仙林湖项目上市，应该在明年伊始会尽快走量盘活资金。最近的“民族盘”紫金东郡更是赚足了市场眼球，98套房户型多达56种，售楼处乍一惊艳开放，产品力可窥一斑。定价较合理应该会延续较好的市场反应。

在这些品牌新盘老盘的合理支撑下，年末到明年初的南京市场都应该会有城东项目的身影。城东将会引来市场持续不断地关注。

朗诗钟山绿郡让城东再添新丁

朗诗城东项目朗诗绿郡目前早已开工建设，有关人士表示明年铁定开盘。售楼处即将于下月开放，速度堪比紧邻保利。朗诗的科技住宅项目，让城东再添新丁。板块格局也必然也会因此发生改变。城东不再是传统高端住宅的天下了。科技住宅入驻紫金山，明年的紫金山市场会很有看头。目前朗诗钟山绿郡售楼处在春节前会开放，便于消费者假期体验朗诗的产品。看来朗诗也为明年的上市做足了准备。