当中央政府的楼市重磅调控组合拳遭遇通货膨胀，未来的房地产市场会不会再度成为资金的蓄水池？是买房抗通胀，还是等待房价下跌？买房人陷入两难境地！

网博机构研究认为，未来相当长一段时间，调控将成为主旋律，而不会被外界干扰轻易松绑。而另一方面，来自各项生产资料、人力成本都在急剧上扬，通胀压力压迫着大量的民间游资，他们在急切的寻求出口。这形成了未来楼市正负两个方向的角力。而限购限贷又使得需求被抑制，所以，未来楼市的大跌大涨的可能性都不会太大。

自9月底的深化调控以来，在经历了短暂的观望之后，人们又开始在楼市里寻求置业机会，市场上看房人数未见萎缩。经过了十多年的房地产市场化，人们发现，除了楼市在中国几乎没有什么稳健的投资渠道。相对其他投资产品而言，即便经过几轮起伏，房地产的投资价值曲线仍然呈波浪式上扬。网博机构认为，楼市或将再次成为民间资本的蓄水池。但是，我们必须清醒的看到，目前市场的限购限贷限外的三限政策，经济实力较强的买家已被政策排除在市场以外。面对通胀危机，部分符合限购令置业要求的人为保值可能会入市买房，但在限购令下，难以形成大规模的资金进入楼市。 所以，不必过于担心房价在短期会出现大幅度的上涨。虽然，长期看涨的基调不变。

岁末来临，不少开发商因为年报或资金链的需求，会通过降价迅速回笼资金。但据网博观察，这样的行动不会成为群体行为。但是，少数降价求量的开发商会起到示范效应，板块及楼盘之间将出现分化。对有购房条件的买家而言，注意充分运用银行杠杆，争取考虑到未来家庭的成长性，是否置业如何置业应该更多地考虑提升生活品质与家庭幸福感方面，而不必要过多的考虑短期内房价波动。

未来的这几个月，基于通货膨胀的预期，投资者在经过一段时间的观望后，还是会入市。而市场就是在这样的胶着背景下，迎来较好的买房机会。买家要多跑市场，对分析行情，结合自己的财力理性置业。网博认为，大家可以多关注宜居型物业，建议选择有较好优质资源的楼盘，比如离轨道较近，或是周边配套相对成熟等。而财力足够可多关注高端产品，比如别墅或是城市核心区附近的中心物业等等，既满足宜居需求又具有稀缺性资源的项目，熊市抗跌性好，牛市升值潜力大，值得中产阶层关注。