2010年的房地产市场，有人称之为调控年，也有称之为政策年。从年初到岁末，调控政策不断。楼市乱象丛生。从去年的疯狂圈地到今年的疯狂“圈人”。在如今的政策调控下，对房地产行业高端人才的流动有一定的影响。政策环境更加严厉，行业内的竞争加剧，企业的核心竞争力还是在于人才。对人才的掠夺对于正在政策影响下的地产企业来说是一项重要工程。

南京楼市今年的人才流动似乎超越了历年。从一把手到普通销售员，人才的流动成为近年楼市乱象下的一道景观。不妨来做个盘点。

一、南京万科换帅。

3月，南京万科换帅。原总经理朱保全调往万科总部，出任万科集团物业事业部执行官，同时兼任南京万科董事长。南京万科总经理由万科深圳区域本部副总经理付凯接任。此次万科的人事调整，再度体现了其对物业服务的重视。09年2月朱保全“临危受命”，被从万科总部 “空降”南京，当上了南京万科的第五任“地方大元”，也从此被推到了能否“挽狂澜于既倒”的风口浪尖。一年多过去，万科金域蓝湾盛大开盘后，朱保全完成使命，顺利升职，是今年地产高管大变动中运气最好的。接任者付凯系万科根正苗红的嫡系部队，作风硬朗，在今年的市场波动中抓住土地发展机遇，在客户关系打造上更上一层楼，同时重塑南京万科团队及产品研发。

二、 南京金地换帅。

年初，原南京金地公司总经理邓耀东跳槽，少壮派陈卿回宁接任金地南京公司掌门人。在历经了上海区域和金地总部高层的人事地震后，南京金地团队以优异业绩赢得集团的认可。2000多套自在城2个月销售一空，成为“调控年”卖得最多的楼盘。而金地名京也在投诉中完美，顺利完成交付。

三、南京恒大换帅。

2月，恒大南京公司换帅，董事长钱永华离职，廖庭生接任。南京恒大成立以来就换了4任董事长，加上总经理，接近十人次。恒大地方老总的换防频率之高堪称行业之最。这和老板许家印的中央集权式管理有关。

四、复地换帅。

1月，薛诚义调任江苏区域总经理，章巍不再担任江苏区域总经理职务，转任上海总部常务副总经理。 

五、中海地产南京公司总经理黄希武离任。

9月，外传因身体原因，南京中海总经理黄希武离职，回深圳休养。由中海地产上海区域老总兼任南京公司总经理。

六、荣盛总经理孙天元离职。

7月25日荣盛龙湖半岛开盘热销当日，南京荣盛总经理孙天元对外称因压力过大无法照顾家庭而辞别。而知情人称，7月初荣盛置业位于仙林湖的地被国土局发布退地令，荣盛因此损失1亿多。孙天元在退地事件后不久离职，被广泛理解为因退地牵连，孙天元大概是今年最委屈的地产经理人。

七、大发集团南京公司总经理换防，毕玉靖接替黄春华。

年中，今年准备在南京打翻身仗的大发集团马不停蹄换帅，浙江老板的精明可窥一斑。大发品牌今年的市场波动中再度接受考验。

八、多位代理机构高层自立门户。

今年各大代理机构纷纷爆出高层出走纷纷选择离职自立门户。今年以来，金石、优派、银坤等一批中等规模代理公司，纷纷出现人才流失现象。尤其金石、优派克思董事级人物纷纷离职，其中优派地区公司总经理夏建军、张君离开优派目前分别以品智地产和甬道机构运作，金石地产副总袁卫成立一问机构。而原银坤的副总缭中清重回新联广担任副总；而年中爆出城中某高端盘代理机构销售员集体跳槽的事件。如何留住人才、善待人才成为曾经叱咤市场的地产中介大佬们思考的问题。

九，多位大公司营销负责人才流动频繁。

1月，招商地产南京公司营销总监孙海离职下海创业，成立网博机构&立兴视维专业整合营销机构。

1月，原南京中海的营销部经理章周文在五矿稍作停留后最终去了融侨，由国企跳往民企，有适合的施展平台或许才是最重要的；

年初，江北最高楼面价楼盘美达九月森林别墅，聘得原国浩营销经理汤月林；

5月，南京金地原营销总监季斌升任上海公司项目总经理，原上海万科营销总监腾玲玲被挖角到南京金地，任职分管营销的副总；

5月，苏宁环球集团多位营销总监离职，年中苏宁环球多位营销负责人相继离职，苏宁的家族式管理再次成为业界舆论的风口浪尖；

6月，宏图的营销总监罗荣辞职，接任的是其副手周小曼，中途曾经去新景祥扬州公司担任要职；

7月，大发地产挖角复地江苏区域营销老总陈刚，任职区域营销总监，兼分管南京营销；原区域营销总监李俊升任上海公司项目总经理；

8月，继总裁崔健换成莫斌后，碧桂园江苏安徽区域再曝人事变动，区域营销负责人卢漳离职，成立至超投资发展平台，在全国积极寻找土地合作项目；而原金地营销经理昌菖接任苏皖区域负责人，目前正着力梳理南京周边多项目整合营销。

9月，中海南京公司董事、营销总监郭散皞离职，跳槽广州某大型外资房企要职。接任的是原营销副职刘长胜，操盘的10月中海凤凰熙岸加推新一批300多套单位，再创佳绩。

10月，原保利地产北京公司营销副总陈艳萍，调任保利江苏区域副总经理，分管营销，同时积极推进江苏下辖多城市公司营销团队组建。

十、多位媒体人人事动荡。

年初，年近五旬的谷春宁毅然走出体制，离开快报，远赴京城任职，兼任时间传媒和某门户网站地产运营掌门人；

1月，城中某网媒负责人徐静乐带着部分旧部加盟某门户网媒，运营苏州地产，接任的是原无锡公司总经理王永斌；今年9月该网媒上市，苦战了多年的徐因此错失“原始股”；

年中，城中份额最大地产网媒达人尹海峡辞别即将上市的诱惑，开始了创业之路；

8月，以发现传媒常务副总身份加入扬子晚报的李宗苗调任上海半年后，自立门户，创办闻锐传播机构，业务涉及深沪宁等多城市；

10月，南京报业旗下的某地产网媒发生人事变动；

而今年以来，各大平媒及网媒之间人才流动频密：高国栋被365从搜房挖角运营城中颇具人气和专业影响力的博客圈，李汇丰从快报跳槽扬子，蔡勇跟随谷爷运营某门户网地方地产频道。

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