大萝卜在坊间关于新政细则的传闻向权威人士求证，答复是近期江苏省及南京市不会出台有关415新国十条新政的地方细则。

大萝卜前天还在博文软即是硬？深圳楼市新政解读及对南京启示探讨深圳的新政会否给南京新政有何影响时，今天却传来本省市近期将不出台有关新政细则，有关条款参照“新国十条”执行，而贷款政策则根据客户选择的银行自己裁定执行。

在北京和深圳相继出台了偏硬和偏软的细则后，社会一片哗然。在这样的风口浪尖上，地方政府出台细则显得尤为谨慎。显然左右为难，左了老百姓不满意，右了相关利益阶层不答应，所以，最好办法是静观其变。尤其是作为二线城市，尚未被最高决策层盯上，过早跳出来表态似乎对各方面都不好交代。

事实上，南京的新房和二手房已经出现了价量齐跌的局面。撇开新政前已经发售的项目外，新政后开盘项目纷纷调低售价，最高比例达2成之多。而量上也有了明显的缩减。所以，地方主管部门也是在时刻关注市场变化，如果出台过于抑制的细则，打击面太大，对市场发展、城市发展未必是件好事。

而8号下午，南京市政府召开新闻发布会，对近期南京城市建设的一些热点问题进行了回应。房产局局长助理潘文辉公布的最新数据传递了很多信息。认为已经初现“供需平衡”，南京部分新开楼盘房价下跌10%-20%，政府正在密切观察楼市风向，适时推出“南京版”调控细则。话已至此，可以读出其背后的深意，似乎要出细则，就不是短期可期的事了。

这样看，传言似乎并非空穴来风。