新政之暴风雨来的迅猛，市场一夜之间出现了惊天大逆转！

大萝卜将持续关注新政下的南京楼市细微变化以及趋势研判，给各位参考。
关于新房，大家尚且可以在网络上看到很多资讯，而二手房作为这个市场最敏感的部分，会有哪些变化呢？

大萝卜在河西的一些中介门店走访时发现，卖家的放盘突然多了起来。而在某网站二手房交易频道里，个人房源也出现了罕见的多套放盘。

以奥体某品牌楼盘为例，近2个月以来，放盘量极少，少数几套房源也是业主愿者上钩式的放盘，售价高于最近成交价单价5000元以上。3月16日一大早，在该网站的二手房源里，很明显放盘量甚至接近了最近2天的总和。而平时很少看到的房主的房源，在昨天也出现了破天荒的3套。这在过去相当长一段时间的卖方市场背景下，卖家不出中介费，报价都为净得，都是中介来推介的情况大相径庭。

而大萝卜一天之中，接到了至少3家以上的中介公司打来电话，告知某楼盘卖家愿意在现在的市场价下降价20万、30万。河西的万达华府、西堤国际甚至有18000元左右的数套房源可供选择。

而大萝卜的信箱和留言里，关于买家毁约的咨询也特别多，契约社会按游戏规则办事呗。也有卖家看势头不对，委曲求全的，自降楼价以求成交。最经典的一个网友看中了某套房源，在中介公司准备签字的刹那，接到某网站发来的关于国务院提高二套房首付的短信，立马借故离开现场，一条短信影响了一次数百万的交易。这就是当下的二手市场！

是炒家离场？还是恐慌性抛盘？大萝卜认为，贷款政策的收紧，对于二手房市场将产生不小的影响。而这种影响将会是持续性的。据大萝卜分析，当前市场上有超过六成的购房者均属于二套房范围，也就是说的非自住性住宅占据了很大的比重。因此，市场需求在首付门槛大大提高、利率增加的情况下，需求将受到压制，成交量萎缩是必然趋势；量能的重挫，立马会反映到价格上来。一旦购房需求下行，市场看跌的声音会成为一种主流，市场上抛房量越来越大，造成供大于求局面，房价出现波动在所难免。

至于价格有多大的起伏，还得看后市，看新政的执行力度，看新房连锁反应后的量价变化，总之，如大萝卜在前文提醒的一样。多看少动，捂紧口袋。该出手时才出手！