这是春运大潮？NO，是江北的看房团
http://blog.house365.com/attachment/Mon_1003/431073_43bbd1c8af059df.jpg
当城中3万单价是普遍，河西渐渐消灭了2万单价房源，连数重利好叠加的江宁也爬升到万元以上，南京把庞大的刚需赶到了江北！打响了新时期的渡江战役！

不要以为大萝卜说上述的话语是耸人听闻。事实如是。先说几个现象：

大萝卜的博客留言里近期询问江北的特别多，大多是刚需的，投资的也不在少数。而极富盛名的绿城玫瑰园，动辄2000万独栋别墅，也有个网友给我留言，准备下手，这些客户的投资眼光绝非等闲，咨询我只是印证他们的判断；

新年伊始，一家机构看房车组织者近期看到一个有趣的现象，原本安排的看楼车河西、江宁、江北、城中、城北等地大致能均匀分配，特别有段时间是河西江宁江北呈三足鼎立。而今年的几场活动，却出现了江北不断增加车次的状况，看楼热情首次超过江宁，而事后统计成交比例是最大的；

正当南京市民对长江隧道收费与否进行揣测时，南京地铁部门昨天传出利好消息，考虑到青奥会将于2014 年在南京举办，为了配合青奥会的成功举办，完善南京基础设施配套服务，地铁3号线、1号线西延线、12号线三条过江线和机场轻轨建设将全面提速，力争青奥会前建成通车。其中1号线西延线、3号线已经开建，另两条线路将在报省里相关部门备案后尽快开工。这比原计划整整提前了1年多时间。

种种迹象表明，江北已然进入大南京购房者的视野！天堑变通途，原先的心理障碍在隧道、轨道面前已经日渐淡出。

但是，如果置业江北，我们又要充足的心理准备：

1、  三个过江通道加起来没有长江大桥一座桥的通行量多，南京长江大桥每天7万辆，从早堵到晚，百姓怨声连片。相当长一段时间我们还得忍受这样的折磨。

2、  对当下房源集中的浦口，隧道即将开通（还有免费传说）的利好暂时不太明显。而地铁开通还得假以时日。所以，得看长线。

3、  江北房地产还属于粗放式的开发模式，精品少，如果你看惯了城中高端盘，再去看那些早期规划的产品，可能有些失望，所以你得放低预期。

4、  如果你是投资，更加要看远景。毕竟像当年河西那种5、6千，过一年就翻番的时代再也不会有了！而且，也不能有暴利思想，毕竟，现在的江北上市量大，此外，自住比例不高。看看晚上的亮灯率就知道了。

5、不管是自住还是投资，一定要记住：买就要买最好的或次好的，千万别吝啬那点好坏房源的几百元差价！顶天立地的别买（别被开发商的所谓底层私家花园、顶层阁楼所蒙蔽），大路边有噪音的别买，品牌恶劣的别买，后期物管差的别买。这些要点，到了二手楼市场差价就被无限放大了！

6、如果是高端别墅项目，要擦亮眼睛，一定买最好的，要不坚决捂住口袋！
买稀缺性的，难以复制的自然景观，和用心做产品的项目。