欧洲豪宅为何越盖越奢成本上升
作者：Sandra Faleris
时间：2014年10月
原文地址：http://www.therichest.com/luxury/most-expensive/8-of-the-most-expensive-european-penthouses-on-the-market/
翻译/原作：龚蕾

   根据莱坊最新一份研究报告，欧洲房屋成本不断上升，有趣的是，豪宅购买者趋之若鹜争相购买，并认为这或许更有利于稳定房地产市场。
   伦敦、维也纳和日内瓦豪宅也是越盖越高。摩纳哥的房子非常贵，相比较西班牙来就是天文数字。伦敦紧随摩纳哥之后，每平方英尺超过35000美元，美国富有地产大亨也喜欢欧洲国际化氛围。下面是欧洲最贵的排名前八个豪宅：
    8、罗马楼阁，860万美元，建于1917年至1921年复式豪宅，约1500英尺，820平方英尺的露台，四层楼，一进门是一个宽敞接待室。

    7、维也纳楼阁，1820万美元，也是奥地利最贵酒店之一。

    6、巴黎豪宅，1470万美元，位于巴黎第十六区，包括五间卧室，木制镶板，两个车位，一个地窖，一个录音室，与埃菲尔铁塔大约几个街区距离。

    5、摩纳哥豪华公寓，2300万美元，附近有餐馆、市场、花园，位于黄金地段，包括一间起居室，三间卧室、四间浴室、花园露台等。

    4、巴黎阁楼，3730万美元，位于巴黎中心地带十六街区，俯看塞纳河和埃菲尔铁塔，八间卧室、浴室和露台，还有水疗中心和健身房等。

    3、伦敦阁楼，9000万美元。俯瞰伦敦眼和城市美丽街景，豪华露台。

    2、伦敦豪宅，2.275亿美元，位于海德公园和伦敦骑士桥附近，也是全球最贵公寓之一。里面有各种设施，温泉浴、桑拿、休闲室、健身房、壁球室、电影院、高尔夫球场、娱乐室、商务会议室、酒窖、停车室等。

    1、摩纳哥阁楼，4.4亿美元，阁楼、露台等应有尽有，设计师说报价超出了预算。

   从以上分析，欧洲豪宅越改越奢，成本不断上升的原因：
   第一，豪宅买家越来越多，促使豪宅建设越盖越高，成本不断上升，市场心理预期是价格越高越有人买，豪宅越豪华，买家就更愿意购买。
   第二，投资者认为，豪宅市场加快建设，会带动整个房地产市场繁荣与稳定。房地产商把房子越盖越高，互相比谁的高层更高。
   第三，欧洲很多国家豪宅价格不低，但很受国际买家欢迎，也包括美国投资者和新兴市场投资者，开发商绞尽脑汁做各种豪宅设计，建造别具不同的豪宅。
   第四，全球最贵一套豪宅价格平均在千万美元以上，甚至达到几个亿，这样的价格，能够吸引买家关注与参观，争相购买。
   （以上仅代表笔者阅读文章译文，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）