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分类: 财经评论

澳大利亚楼市房价下跌利率上涨

原作:龚蕾

   悉尼和墨尔本的房价下跌。

   据澳大利亚统计局发布报告,近五年澳大利亚房价累计上涨约56%,最近几个月悉尼和墨尔本房价下跌约0.6%。

   (一)虽然房价下跌,但首次购房者受益,现在可能是家庭购买房屋的最佳时机。过去30年,房价平均每十年翻一倍,而近几个月,悉尼和墨尔本房价六年来首次下跌,只要是合理购房需求,或许是不错机会。

    毫无疑问,澳大利亚利率上升,可能会影响按揭贷款者的还款预算,但利率上升不会太快。曾经达到两位数增长的悉尼和墨尔本房价,高速上涨不可持续,房价上涨为持有多套房屋澳大利亚人增长了财富,而约70%的澳大利亚人正在清理他们的房屋贷款,或者出售多余房屋。

   (二)没有完美购房时间,不要指望完美的购房时机,亦或是完美的房屋,让父母等几十年才购买房屋,从小处开始踏上楼梯,一些人选择租房,一些人选择买房。

   租房有租房的优点,灵活,搬家方便,维

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美国债券收益率上升更安全资产吸引力增长

原作:龚蕾

  经历另一轮美中关税后,周二世界股市难以取得进展。

  (一)美国十年期国债收益率上涨超过3%。美国十年期国债收益率再次上涨,目前超过3%,从估值角度分析,美国股市市盈率约23,倒数为4%,仍高于十年期国债收益率。美国股市估值较高,相对美债更加昂贵。如果美联储这周加息,降低债券需求,美联储缩减资产负债表加快,需求进一步降低,可能导致美债收益率上行。

   1、美国十年期国债收益率是一个市场情绪指标,投资者看好哪个国家市场,就会投资者这个国家债券,债券收益率上升,价格可能下跌。可能会有一些风险资产的重新评估,在风险衡量方面,投资者或需谨慎保持风险资产敞口,更加需要多元组合。

   2、历史上,1900年至1921年美债收益率上升,1983年至2015年下跌。美债收益率超过3%,实际收益率接近1%,特别是利率敏感的股票,现在可能回到市场关注。风险资产标准上升,更安全资产回报变得更具吸引力。

   3、亚洲股市,欧洲股市

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我国医疗服务越来越好惠民便民

原作:龚蕾

   互联网加医疗服务切切实实提升服务。

   1、专家挂号费上涨体现医生劳动价值回归。

   据朋友圈,专家门诊挂号费多城市上涨,有些专家挂号费约100元。从医院服务角度,体现专家门诊医疗服务水平,对专家任职条件有更严格要求,近两三年来,多城市专家门诊挂号费上涨,可能是体现在医生劳动价值回归,对医生服务进一步细分,专家级医生服务更加优质。体现在市场的供应和需求,专家供应有数,对专家医生需求增长,挂号费上涨。

   2、异地刷卡。

   越来越多省份城市可异地结算。满足候鸟老人到异地就医,举个例子,有朋友的父母退休后,随子女到异地买房,随子女挂靠户口。到异地就医,可以异地刷卡。如果从A地退休,社保关系也在A地,然后在B地买房,养老之前可到A社保中心办理异地就医备案,选择B地的定点医疗机构,就可以异地刷卡了。有不少朋友,到异地购买房屋,父母随子女到异地购买海边养老房,只需备案,就可以异地刷卡。朋友甲毕

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黄金小幅上涨或蕴藏更大契机

原作:龚蕾

   周一黄金价格小幅上升。

   具体数据为,黄金价格从上周五每盎司1201美元上涨到这周一每盎司约1204美元。

   (一)由于美元指数周一略微走低,黄金获得支撑,美元和黄金一般地反向移动。今年迄今,美元累计上涨约2.2%,黄金价格累计下跌,美联储推动货币收紧比其它国家似乎更积极。这周美联储加息概率约90%,今年迄今,美联储总计加息预期四次,12月可能再次加息。尽管投资者担忧贸易不确定和全球经济增长放慢,这种不确定性更加强调美联储声明。

   美国市场通胀走高,贵金属市场和许多其它大宗商品稳定。白银价格小幅走低至每盎司约14美元,上周累计上涨约1.5%。黄金价格上涨约0.1%,黄金股小幅上涨。由于对全球金属需求强劲,钯金价格达到2月以来最高,铂金市场可能受益于中国电动车市场供应。铜价周一小幅走低,目前每磅约2.8美元。

   (二)100年前黄金价格每盎司约20.67美元,20美元可以买一套男装,如今,黄金价格每盎司约1200美

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原油价格上升至四年高位可能原因

原作:龚蕾

  石油价格周一上涨,原油价格达到四年来最高。

  具体数据为,布伦特原油价格上涨约3%,每桶约81美元。美国西德克萨斯原油价格上升1.8%,至每桶约72美元。

   (一)沙特阿拉伯和俄罗斯表示不会立刻增加产量,石油输出国组织和非欧佩克国家周日在阿尔及尔举行会议,俄罗斯表示,不会立即增加原油产量,沙特阿拉伯是欧佩克成员中最大产油国,沙特有余力增加产量,但不是现在。美国多次呼吁欧佩克增产,以降低原油价格。欧佩克石油生产商对增产没有兴趣,认为可能打扰世界石油市场平衡,非欧佩克产油国也表示,现在没有兴趣提高石油产量。

   (二)伊朗出口量下降。据国际能源署发布报告,今年4月至8月期间,伊朗的石油出口量已经下降了约50万桶,欧佩克和非欧佩克产油国在六月同意促进每天100万桶的生产,在阿尔及尔会议上,为了解决伊朗供应减少,提出每天增加50万桶产量。阿尔及尔能源部长无法就任何增产来协助解决伊朗供应减少。参会者表示遵守2016年底达成的协议生产配额。

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本周投资者或关注哪十件事

原作:龚蕾

   中秋假期结束,周二是节日后第一个交易日。新的一周,投资者或关注金融市场哪些事?

   1、美联储会议。美联储这周举行两天会议,市场普遍预期可能再次加息。通胀数据和劳动力市场数据是支撑美联储逐步收紧货币的数据,投资者从美联储会议了解美国市场,但不必担心加息步伐,历史上分析,美联储利率常态化至少两三年时间,加息幅度不会很大,步伐也不太可能加速。两三年时间,至少美国股市牛市不会立刻结束。

   2、欧洲央行维持利率和购债规模不变,潜在通胀率上升,欧元区物价进一步上涨,英国市场的食品和房租上涨,薪资增长预期将继续加快。欧元上涨吗。

   3、美元指数周一小幅走高,但上涨动力不强,黄金价格维持在每盎司1200美元下方。如果美元疲软,则有助于黄金价格上涨。投资者静待美联储会议,收紧货币可能让美元走软暂停。

   4、欧佩克俄罗斯和沙特阿拉伯不会立即增加产量,周一油价上涨,布伦特原油价格上涨超过3%,原油价格上

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分类: 财经评论

加元兑美元小幅走低

原作:龚蕾

   周一,加元兑美元小幅走低。

   下午时,加元兑美元下跌约0.2,目前,1美元兑换1.29加元,1加元兑0.77美元。

   (一)世界最大两大经济体美国和中国征收新的关税,全球经济增长可能放慢,全球股票市场造成压力。沙特阿拉伯和俄罗斯表示不会立即增产之后,加拿大主要出口产品之一的石油价格上涨,美国原油价格上涨1.8%至每桶72美元。

    7月份,加拿大批发贸易比6月增长1.5%,销售量增长1.2%,这可能提振本月产品数据。上周四,加元三个月来触及1.28高点,然而,美国市场连续第三周看跌加元,据美国数据商品期货交易委员会和路透社研究报告。

    加拿大债券因收益率曲线而下调,十年期国债收益率触及5月底以来最高,价格下跌。

   (二)加拿大经济数据。

    1、7月批发销售额增长。据加拿大统计局报告,7月批发销售额增长1.5%,达到639亿美元。七个分部门中有四个部分销售额增长

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(2018-09-24 17:34)
分类: 水墨油画

葡萄水墨国画新作

原作:龚蕾

   葡萄寓意是多子,多子多福的意思。今天是传统佳节中秋,硕果累累的葡萄,寓意一个丰收年,多子多福。

   选择了四种国画颜料,黑色墨汁、深绿、紫色、深红,蓝色。构思是葡萄树,上面挂满葡萄,秋天是葡萄收获季节。选择了深色,丰收季节。

   这幅作品大约花了一个多小时,一气呵成,画完后发现两处不足。第一,叶子颜色没有分层,颜色较重,浅色叶子没有用清水调和画出分层。第二,葡萄画得有些厚。整体效果还算可以,但细节仍有可提升之处。

   描写葡萄的国学经典诗词有很多,满筐圆实骊珠滑,入口甘香冰玉寒。苍藤蔓,架覆前檐,满缀明珠络索园。西园晚霁浮嫩凉,开尊漫摘葡萄尝。 满架高撑紫络索,一枝斜亸金琅珰。西园晚霁浮嫩凉,开尊漫摘葡萄尝。满架高撑紫络索, 一枝斜亸金琅珰。紫乳青藤一架生,星编珠聚透晶莹。枝模锦绣堪帷幔,味比醍醐或玉羹。初酿云浆成琥珀,再尝甘露满杯觥。

   希望把这幅并不完美的葡萄水墨画分享给朋友,

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分类: 财经评论

金九银十租房市场机遇与可能套路

原作:龚蕾

  

   金九银十,租房市场机遇与需谨慎可能套路。

   (一)租房市场机遇。

   1、旅游或带动短租市场。中秋节开始,到国庆小长假,中间近一周时间用年假,前后加起来大约半个月,半个月时间,旅游市场或带动短租市场。移动互联网提升旅游服务,短途旅游线路进入全自由且深度游体验时代,家庭出游逐渐火热,酒店或标准间房型似乎渐渐不能满足出游用户住宿需求,以家庭为主的短租平台、推出两室、单间等房源。

   举个真实例子:有朋友中秋国庆假期计划回家乡看望亲戚朋友,短途旅游回家乡旅游。把一线城市购买的两居室出租出去,节假日半个月,短途旅游蹭玩家乡,一线城市的两居室至少可获得半个月房租收入。

  移动互联网时代到来,新一代旅游消费群体崛起,新的旅游方式,新的消费行为,短租市场或进一步细分。方便快捷的交通,不一样的短租环境,吃、喝、玩、乐,旅游带动短租市场。

  若业主持有多套房屋,可把暂时不住的房屋出租出去,获得租金收入。若小长假出游,可把一线城市购买的房屋出租出去

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分类: 财经评论

美国股市上涨投资者或更谨慎

原作:龚蕾

   美国股市创纪录上涨,大多数投资者对市场持中立态度。

   根据美国个人投资者协会,市场参与者柑橘美国市场有些不温不火,尽管美国股市上涨。约32%投资者认为美国市场利空,这意味着接下来六个月将更加谨慎。

   (一)市场广度是衡量涨势和股票数量的一个指标,但波动性一直很低,强劲的劳动力市场数据和改善带来收益,投资者对股市更谨慎,贸易担忧是股市的一个因素。到目前为止,约36%投资者保持中立。截至周五,标准普尔股市近9个交易日有8个上涨。道琼斯工业股市连续第二周上涨。投资者不希望牛市立即结束,但更加谨慎。

   (二)美国股市上涨,股票上涨归功于企业盈利增加。而可能一个因素可能是贸易担忧。据美银美林公布一份研究报告,贸易担忧可能阻碍成分股上涨。虽然美国股票市场上涨到一个新高度,但许多投资者在另一个层面上。高盛周四发布一份报告,将贸易担忧加剧概率上调,中美贸易谈判,有助于放缓紧张升级,大多数投资者认为美国会征收额外关税,中美贸

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