李嘉诚降价16%抛物业是为应对楼市大萧条

这两年楼市的降价声在不断的加大，很多人把问题归咎于政策调控，但细心的投资者会发现，其实降价潮的出现就得益于超人李嘉诚抛售物业这一个动作，万千条楼市调控不如超人一动。从去年开始，华人首富超人李嘉诚就不断的清空内地物业，抛售速度之快，降价出手之坚决历史罕见，比股民在暴跌中割肉还坚决。市场经济在中国意为计划经济，由政策主导的市场经济在一个行业开放的崛起的初期是机会，但要说到逃顶，最可信的是商人。在市场经济中，一些发达成熟的资本市场告诉我们最可信任的是商人。从近期杭州的限价令，就可以明白，政策对市场价格、价值的认同是迷茫的。所以才推出降价需要备案的方法来盯紧市场价格走势，以此来希望能摸清市场价值。但是天生是商人的李超人，可没那么笨，轻易的让人看到底牌，永远只先行动，再解释。信不信，对不对你自己判断。行动已说明一切。

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这两天关于楼市最大的新闻还是与李嘉诚有关，就是他再次抛售物业 。而此次抛售行动的坚决大大超出市场预期。由李嘉诚掌控的长江实业有限公司决定，在香港的最新住宅项目可为买家提供最高达16%的折扣。由于香港政府的限制措施导致楼价以及成交量遇冷，长江实业、新鸿基地产发展有限公司等香港房地产商都在抓紧争夺买家。而李嘉诚先生此次将旗下香港楼盘降价16%抛售，降幅之大远超预期。

相信网友们也会对比，超人敢降16%抛售物业的背后有多么的看空市场？而抛售价大降16%还这么轻心又预示着：大降16%的物业还是很暴利，还是有很大的赚钱空间。那这个预期泡沫又会有多大？又得是多大？而香港的楼市可以说是比内地成熟的，至少短命楼没出现这么多。经过多年发展，香港的楼市在很强大的基础支撑，市场至少比内地健康。在如此情况下，李超人还坚决大降16%，这要是拿来与内地对比。相信内地大降60%也不为过。30来年的寿命，相信再降60%的基础上再降60%都还有可能的余地。在股市跌了又跌，跌了6成再跌6成的事我们也不少见，虽然楼市不同，再怎么样他还是刚性需求占比大。不租也能自己住，但是如果寿命只是30年，就让人住得心惊胆战，这个确实有点可怕，当然很多人又立马反应过来，那岂不是又可以激活新楼盘？可是想想中国人又有几个人真能那么有钱，不断的换房，烧这个坑？钱全用到房子中去了，行事为了房贷，不敢轻易创业，做事越来越保守，就为了守住那房子。所谓越穷越见鬼。越保守后果越严重，超灵活越有机会，而死守虽大家都明白不好，但又有几个房奴在房价暴跌时真能放弃？

楼市陷入死水潭后的机会会越来越少，市场不波动光靠需求，是没有多大赚头的。不炒作不投机不暴利。但每每投机、炒作大赚特赚的背后常常是萧条。而真正能活下来的，是懂得放弃，懂得逃顶、懂得满足的人。而现在李超人就再次给我们上了一课。

此番李氏家族逃顶就是为了应对未来楼市10年甚至20年的大萧条做准备。当然城镇化不可能让楼市场的价值全面崩盘。但楼市大跌之后，大量的物业将因业务断供而被银行、政府收回。适当降价后，再激活低一级的贫民市场。现在的楼市更多的是激活了中产阶级，还没有完全被洗清小中产阶级。不见棺材不掉泪，不被洗清不言顶。楼市会进入一个僵尸市，有价无事，但小百姓的房子又可能因断供而不断的被收回。重新洗牌，这就是萧条。