文/泰山之阳

关注房地产市场或是要买房的人都知道，开发商们往往喜欢分期开发楼盘。在后续开发的项目中，往往价格要比前几期价格要高。归结其原因是：一、基础配套逐步完善了，所以有理由涨价；二、房屋的质量更要保障了，后续的开发中规避了前几期遇到的质量问题和设计难题。

对于以上两点涨价因素都是从开发商自身追寻，本篇博文暂且不谈市场因素和政策因素的涨价问题。

我在博文《泰山之阳：开发商涨价不应牵扯到地价》中已谈论到，开发商不要将地段地价升值牵扯到楼盘本身的价格上面来。而促使楼盘周遍地价升值的重要原因就是交通便利了，基础设施配套完善了。对此，我认为这不是开发商涨价的理由。

交通便利，配套完善，这些工程都是市政工程，开发商参与少，支持力度也小。而开发商却厚颜无耻的将这些后天改善的条件强加到自身优势上，以此来提高房价，本人认为不合理。或许从法律上来说，无法阻止开发商的无耻行为，但是从道德上来讲，开发商拿亿万百姓的纳税钱作为自己抬高房价的资本，实在是让人气愤。市政建设的费用来自于广大老百姓的税收，取之于民，用之于民，开发商又有什么理由拿这些老百姓的钱来为自己加筹码。

关于房屋质量问题，我觉得这是开发商必须做到的。无论是哪一期房屋的建设，质量永远都是第一位的。拿了亿万百姓的血汗钱开玩笑，还想建设豆腐渣工程，难道希望中国的房屋都成为“楼脆脆”吗？开发商又有什么理由将“后续开发质量更为强硬”，“景观更为漂亮”作为抬高房价的资本呢？

开发商的涨价理由之牵强，其目的就是为了谋取更多的暴利，榨取更多老百姓的血汗钱。话已至此，开发商应该有义务和责任出资完善和加强小区周遍配套建设，而绝不是直接的“拿来主义”。