文/泰山之阳

记得刚进入五月的时候，业界里也展开了一场讨论。关于五月楼市的讨论，分别是《五一能否迎来黄金周》和《五月，买房还是等待？》。记得业界里也是争论颇多，泰山之阳当时也写了一篇题为《给五月楼市打一个问号》的博文。泰山之阳当时的这篇文章的论点主要结合2009年来，武汉楼市成交量一路攀升，其后期的攀升势头有多大，值得怀疑。由于其房地产市场开发商们的一系列动作，房地产市场的关注度还是很高，因此一时间里还无法判断出楼市暖与不暖。

转眼间，五月已经走完。五月里，节假日也挺多，开发商方面借助节日促销比比皆是。曾记得，泰山之阳翻看五月初的楼市成交数据，很有几天突破500套的记录，甚至赶超2007年的日均销售量。今日，泰山之阳又翻看了五月里连续几周来的成交均价以及成交量，其均价和成交量都有上升，看样子五月里的楼市依旧保持着“小阳春”的势头继续进行啊！

端午节期间，泰山之阳又关注到武汉纸媒报道，端午节全市开盘楼盘只有两家，利用端午节促销楼盘也只有个别，利用端午节打造品牌做活动的楼盘也只有三四家。其中武昌南湖片一家售楼部经理表示“五月初至今，市内的购房需求刚刚基本得到释放，借助端午节再度引爆消费的难度很大。”看样子，开发商并非总是利用降价来招揽客户，只能够说这一段时间里购房者的购房需求依旧很高。另外，还有报道介绍目前房地产市场上持续着“二八现象”。武汉房地产市场信息网显示，5月21日—27日，主城区楼盘销量为2646套，销量排名在前十位的楼盘销售量占到总卖量四成以上。总体上看，约20%的热销楼盘，占了楼市总销量的80%左右。

可见，楼市的暖并非那么的简单，好卖楼盘总是那么几个带动了整体的成交量的上升。同时，也可判断出目前楼市中，降价楼盘少之又少，相反还有个别楼盘偷偷涨价，也玩起营销文字游戏等。五月末的端午节相比五月初的劳动节，楼市相对温和了许多，这也在一定程度上暗示着楼市“小阳春”将彻底的结束，楼市的下一轮“蓄水期”将到来。

总结：五月的楼市在劳动节小长假里高调爆发，成交量一天比一天高，然而在月末的端午节里楼市的成交量却下滑严重，维持在200套左右。如此高悬殊的成交量也预示着楼市将低调收场。