文/泰山之阳

今日，泰山之阳看到新浪乐居武汉房产论坛上一位未注册网友发帖《 『好卖非好房』销售排行靠前的问题楼盘曝光咯!》，在帖子第一段就这样写道：“你有钱，你买房，我不说你。如果你有钱，你去买个问题房，那么我要说你很傻很天真。”这位网友的出发点就是要曝光目前房地产市场中的问题楼盘，同时也提醒广大购房者购房要谨慎。

这位网友设计的帖非常巧妙，它列举了2009年以来销售排行榜上靠前的楼盘名，并将它们销售的套数都给公示出来了，接着就是这位网友从新浪乐居业主论坛中找到的相关负面消息帖，并且回帖才能够看到该网友提供更多的负面消息，一时间里就吸引了许多的购房者关注，该帖一下午的时间，点击已经好几千，网友的回复也是连续不断，相当的火爆。

通过上边网友的曝光行为，确实让泰山之阳感觉到目前更多的房地产开发商已经意识到房地产市场的严峻局面，更多的开发商想着的是早日脱手，能够降点价早点卖完就尽量早点卖完。一直以来，在泰山之阳的博文之中，都提及到各个片区中个别楼盘价格松动，降价只是个别楼盘的行为，通过今日该帖的启发，泰山之阳豁然开朗，突然明白降价楼盘中隐藏着多少的杀机。

从目前的整个房地产的宏观层面上来看，房价并没有多少下调，关注每周的成交均价，时常房价还有回升的趋势。今年以来，开发商们喜欢以加推的形式吸引市场的关注，他们通过此种方式就是变相的将同一楼盘的价格切割为多种来销售，以误倒市场以及误倒购房者。

很早之前，我就谈论到2009年的购房者需要选择性价比高的楼盘。往往购房者只是单纯的迷恋部分低房价楼盘的诱惑，不是因为使用年限短就是开发商资金出现问题而尽早脱手降价还有就是房子质量问题严重等，真的是好卖的房子并非就一定是好房子。最怕的就是这些问题楼盘的开发商中途停建，席卷资金逃跑成为烂尾楼。

网友在购房过程中一定要把握好楼盘的品质、开发商的资质、房屋的使用年限、土地使用是否备案、是否具备相关证件、配备的物业公司是否是其下属公司、物业费用是否合理、周遍配套、绿化、容积等问题。倘若单方面的考虑房子的价格，那么如此冲动的购房就真如其他网友所说的很傻很天真。